公示!中國-東盟國際物流基地B片區(qū)控制性詳細規(guī)劃(修編)

來源：智能家居時間：2020-05-14 21:07

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將南寧市中國-東盟國際物流基地B片區(qū)控制性詳細規(guī)劃(修編)圖則編號07-02地塊規(guī)劃維護方案主要內(nèi)容予以公示如下：

一、地塊位置

本次維護圖則編號07-02地塊位于南寧市中國-東盟國際物流基地B片區(qū)西南側(cè)，即振邦路以東，那約路以西，華安路以南，那浪路以北圍合的區(qū)域。維護地塊的用地面積為77476平方米，約116.25畝。

二、維護理由

為進一步推進南寧市中國-東盟國際物流基地B片區(qū)的新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展與產(chǎn)城融合，優(yōu)化用地布局，須對圖則編號07-02地塊的用地性質(zhì)、用地兼容性、綠地率、建筑密度、建筑限高等相關(guān)規(guī)劃內(nèi)容進行規(guī)劃維護。

三、主要維護內(nèi)容

(一)用地性質(zhì)和用地兼容性調(diào)整

為積極引入新一代信息技術(shù)等新興產(chǎn)業(yè)，進一步解決片區(qū)企業(yè)職工公共租賃住房緊缺的問題，擬將圖則編號07-02地塊的用地性質(zhì)由二類居住用地調(diào)整為一類工業(yè)用地兼容居住(二類居住用地代碼：R2)和零售商業(yè)(零售商業(yè)用地代碼：B11)，其中兼容的居住和零售商業(yè)的總用地面積占項目總用地面積比例不得超過40%，其余為一類工業(yè)。另一方面，居住和零售商業(yè)的總用地面積除計算居住和商業(yè)建筑基底面積外，還應包含該區(qū)域周邊合理的綠化、道路、停車場等公共空間面積，須獨立占地，并臨街設(shè)置。

圖則編號07-02地塊的用地兼容性在不改變地塊主導性質(zhì)的前提上，可經(jīng)規(guī)劃主管部門研究確定地塊為單一性質(zhì)用地或者兼容用地。

(二)規(guī)劃指標控制

為保障07-02地塊內(nèi)各業(yè)態(tài)合理的開發(fā)強度及環(huán)境品質(zhì)，擬對該維護地塊的不同功能業(yè)態(tài)相關(guān)的規(guī)劃指標分別進行設(shè)置，具體如下：

1.主導功能(一類工業(yè)用地)

容積率≥1.5且≤3.0，建筑密度≥35%且≤50%，綠地率≥10%且≤20%，建筑限高≤80米，機動車停車位為0.5-1.0車位/100平方米建筑面積。

2.兼容功能(居住和商業(yè))

容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑限高≤80米，機動車停車位為0.6-1.0車位/100平方米建筑面積。

(三)調(diào)整后環(huán)境保護要求

調(diào)整后的07-02地塊的擬準入的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)須滿足新興產(chǎn)業(yè)的有關(guān)批文要求，該地塊仍按原地塊用地性質(zhì)(居住)的環(huán)境保護相關(guān)要求執(zhí)行，具體內(nèi)容如下：

1.用水排放須按照《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》(GB3838-2002)Ⅳ類水環(huán)境質(zhì)量標準控制，滿足一般工業(yè)用水區(qū)及人體非直接接觸的娛樂用水的環(huán)保要求。

2.環(huán)境空氣須執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》(GB3095—2012)二級標準，滿足居住區(qū)、商業(yè)交通居民混合區(qū)、文化區(qū)、工業(yè)區(qū)和農(nóng)村地區(qū)的環(huán)保要求;

3.環(huán)境噪聲標準值晝間為60分貝、夜間為50分貝，滿足居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)的環(huán)保要求;

4.生產(chǎn)中的固體廢棄物需由有處理資質(zhì)的單位專門收集處理，醫(yī)療衛(wèi)生廢棄物應進行集中焚燒處理，其它生活垃圾廢棄物由環(huán)衛(wèi)部門收集后集中運送到垃圾處理場處理。

其余規(guī)劃內(nèi)容詳見附件。

四、公示地點

(一)南寧市自然資源局網(wǎng)站(http://zrzyj.nanning.gov.cn)首頁“政務公開-規(guī)劃管理-網(wǎng)上公示-其他公示”欄。

(二)南寧市自然資源局規(guī)劃公示欄(南寧市錦春路和金州路交叉口)。

(三)南寧市城市規(guī)劃展示館公示欄(南寧市鳳嶺南路3號)。

五、相關(guān)利害關(guān)系人如有意見，請于公示期(2020年5月14日至2020年5月28日)內(nèi)將書面意見(署真實姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址和通訊方式)反應至南寧市自然資源局五象新區(qū)分局(聯(lián)系電話：0771-4952603，郵寄地址：南寧市良慶區(qū)云英路8號五象總部大夏A座3919室)。

特此公示

附件：1.01區(qū)位示意圖

2.04 07-02地塊圖則維護前

3.06 07-02地塊圖則維護后

南寧市自然資源局

2020年5月8日