近日，小編從蘭州市自然資源局獲悉，關(guān)于《蘭州市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃-七里河片區(qū)》西站南廣場(chǎng)地區(qū)局部用地控規(guī)的調(diào)整方案已經(jīng)公示，調(diào)整用地位于七里河區(qū)B117-3#規(guī)劃路以南，T116#規(guī)劃路以西，S297#規(guī)劃路以北，T112#規(guī)劃路以東。

圖源：蘭州市自然資源局官網(wǎng)

根據(jù)規(guī)劃的公示圖我們可以得知，各地塊的詳細(xì)調(diào)整情況如下：

QLH05-12-01-01-02號(hào)地塊的用地性質(zhì)仍為二類(lèi)居住用地，用地面積由原來(lái)的6.18公頃修改為3.92公頃，容積率<=3.5;建筑密度<=20%;綠地率>=30%,停車(chē)位由原來(lái)的2360調(diào)整為1160，其他指標(biāo)未做調(diào)整。

QLH05-12-01-02號(hào)地塊的居住性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，用地面積由原來(lái)的4.02公頃調(diào)整為9.26公頃，容積率由原來(lái)的<=3.0調(diào)整為<=3.5；停車(chē)位由原來(lái)的225個(gè)調(diào)整為2745個(gè)，出入口方向在原來(lái)的南向基礎(chǔ)之上新增西向出入口，其他指標(biāo)未做調(diào)整。

QLH05-12-01-03號(hào)地塊的用地性質(zhì)由原先的供熱用地調(diào)整為醫(yī)院用地，用地面積有由原來(lái)的1.09公頃調(diào)整為1.12公頃，容積率由原來(lái)的<=0.8調(diào)整為<=1.2，建筑密度<=30%;綠地率>=35%，停車(chē)位20個(gè)，建筑限高50米，貼現(xiàn)率<=40,出入口方向?yàn)闁|向，建筑風(fēng)格為現(xiàn)代式，平屋頂式，采取適當(dāng)?shù)氖辗痔幚?，建筑以淺灰色系列為主。

QLH05-12-01-05號(hào)地塊用地性質(zhì)仍為供電用地，建筑面積由原來(lái)的0.44公頃調(diào)整為0.46公頃，其他指標(biāo)均未做調(diào)整。

QLH05-12-01-10號(hào)用地性質(zhì)由原來(lái)的醫(yī)院用地調(diào)整為供熱用地，用地面積由原先的1.1公頃調(diào)整為0.46公頃，容積率由原來(lái)的<=1.2調(diào)整為<=0.8，出入口方向由原來(lái)的北向調(diào)整為東向，配建一供熱站。

QLH05-12-01-11號(hào)地塊用地性質(zhì)仍為商業(yè)設(shè)施用地，用地面積由原來(lái)的6.41公頃變?yōu)?.09公頃，容積率由原來(lái)的<=4.0調(diào)整為<=3.0，建筑密度由原來(lái)的<=40%調(diào)整為<=45%,停車(chē)位由原來(lái)的935個(gè)減少為195個(gè)，建筑限高由原來(lái)的100米調(diào)整為50米，出入口方向由原來(lái)的北向調(diào)整為東向。

圖源：蘭州市自然資源局官網(wǎng)

圖源：蘭州市自然資源局官網(wǎng)

根據(jù)公布的數(shù)據(jù)我們可以得知，此次調(diào)整，主要是增加了二類(lèi)居住用地的占地面積，由原來(lái)的10.2公頃增加到13.18公頃，并增加了居住用地的停車(chē)位，減少了商業(yè)用地的停車(chē)位，眾所周知，隨著地鐵1號(hào)的開(kāi)通及高鐵時(shí)代的普及，西客站片區(qū)成為了一片熱土，所屬范圍內(nèi)的項(xiàng)目像蘭石豪布斯卡、中?！ゃK悅府、中海·鉑悅花園等也受到了熱門(mén)效應(yīng)，而此次增加二類(lèi)居住用地，是否就是看中了這份紅利？當(dāng)然，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)外乎也是個(gè)不錯(cuò)的消息，因?yàn)閷?duì)他們來(lái)說(shuō)，意味著在土地資源日益稀缺的西客站片區(qū)，他們將會(huì)多一份選擇的機(jī)會(huì)，便利的交通加上醇熟的商圈配套，將會(huì)是個(gè)不錯(cuò)的居住選擇。

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