十年時(shí)間，能帶給一座城市怎樣的改變？答案會(huì)超出你的想象！

就南寧城市而言，十年前的南寧南，并不是人們眼中的發(fā)展熱土；而十年后的今天，鳳嶺、五象已經(jīng)崛起，成為炙手可熱的都市核心區(qū)域。

十年時(shí)光，讓一個(gè)城市區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施配套、交通配套、經(jīng)濟(jì)活力，都得到翻天覆地的變化；十年時(shí)光，徹底改變了人們對(duì)一個(gè)城區(qū)的認(rèn)知和理解。南寧的下一個(gè)十年，又將帶給人怎樣的期待和驚喜呢？

諸多政策利好，南寧空港即將騰飛？

國家級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，西部陸海新通道，廣西自貿(mào)區(qū)橋頭堡，“一帶一路”門戶樞紐，南寧對(duì)空港區(qū)域的高度定位，已經(jīng)超越了一個(gè)普通的城市區(qū)域，而把空港新區(qū)提到了下個(gè)十年，南寧城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長極！

在6月舉行的南寧南城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展高峰論壇上，南寧市土儲(chǔ)中心表示，整個(gè)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)已經(jīng)收儲(chǔ)自治區(qū)本級(jí)國有土地1.66萬畝，為空港經(jīng)濟(jì)區(qū)產(chǎn)業(yè)布局、重大項(xiàng)目落地提供了強(qiáng)有力的用地保障；南寧市發(fā)改委也表示，將會(huì)把空港建設(shè)成鏈接“一帶一路”的門戶，各種產(chǎn)業(yè)在空港落戶；南寧市交通/鐵路部門表示，將在空港打造鐵路物流基地，未來還將形成“一港、一軌、兩鐵、八路”的綜合交通運(yùn)輸體系，GTC也將在2023年投入使用。

在各項(xiàng)政策的支持下，你相信南寧空港下個(gè)十年即將騰飛嗎？

歷史的經(jīng)驗(yàn)，已經(jīng)給出了答案！

上海虹橋機(jī)場，帶動(dòng)版塊價(jià)值飆升

最初的上海虹橋機(jī)場，位于上海的郊區(qū)，距離上海市中心約13公里，周邊都是蔬菜地，自北新涇往西基本就是農(nóng)田。然而位于郊區(qū)，和暫時(shí)落后的經(jīng)濟(jì)，并沒有成為它飛速發(fā)展的阻礙。

在2017年，它的貨郵吞吐量就超過了40萬噸，旅客吞吐量超過4000萬人次，起降架次超過20萬架次。

依托國內(nèi)唯一的“空鐵合一”綜合交通樞紐，目前，綜合樞紐10公里圈內(nèi)的虹橋商務(wù)區(qū)，注冊企業(yè)已達(dá)3萬多家。涵蓋產(chǎn)業(yè)，包括商務(wù)總部園區(qū)、物流貨運(yùn)產(chǎn)業(yè)、會(huì)展、旅游休閑、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高端制造和高科技園區(qū)等。

隨著產(chǎn)業(yè)聚集和航空商務(wù)活動(dòng)的越發(fā)活躍，虹橋正發(fā)展成為一個(gè)匯聚高端服務(wù)業(yè)的CBD新城，聚集起53萬人口、17.4萬白領(lǐng)商務(wù)人士、日均流量110萬人次......

不僅如此，依托產(chǎn)業(yè)的聚集帶來大量的產(chǎn)業(yè)人群聚集，帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)高端住宅的市場需求的迅猛上漲。早在2017年，即有媒體爆出，虹橋機(jī)場虹橋路板塊，新盤均價(jià)突破13萬+，貴過了上海很多轄區(qū)。

由此可見，一個(gè)國家級(jí)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，對(duì)一個(gè)城市版塊價(jià)值的提升，起到了至關(guān)重要的作用。

南寧空港，復(fù)制上海虹橋機(jī)場神話

從機(jī)場規(guī)格來看，與虹橋機(jī)場一樣，吳圩機(jī)場未來將建成國際最高級(jí)別的4F級(jí)機(jī)場，上海虹橋機(jī)場的神話，將在南寧空港區(qū)域得以延續(xù)。

6月20日，由廣西電視臺(tái)主辦的“風(fēng)起·向南”南寧城市發(fā)展論壇在南寧舉行。論壇中，相關(guān)部門、專家、產(chǎn)業(yè)界代表各界大咖紛紛為南寧空港的發(fā)展出謀劃策，政府相關(guān)部門為大力支持南寧空港的發(fā)展提出來各項(xiàng)發(fā)展戰(zhàn)略。在政策的支持下，南寧空港的發(fā)展之路將平坦無阻。

根據(jù)航空大都市理論，機(jī)場地區(qū)“港、產(chǎn)、城”一體化發(fā)展，可分為各地獨(dú)立、兩兩聯(lián)合、融合協(xié)調(diào)三個(gè)階段。依托這個(gè)模型，目前，上海虹橋機(jī)場進(jìn)入收獲期，樓盤價(jià)格進(jìn)入了大躍進(jìn)時(shí)代。而南寧空港新城仍處于兩兩聯(lián)動(dòng)階段，樓市正處于價(jià)值洼地期，未來潛力巨大。

空港的大力發(fā)展，必將會(huì)吸引大量的人聚集，當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)漲幅會(huì)在短時(shí)間內(nèi)迅速提高。以上海虹橋?yàn)槔缭?017年，上海虹橋機(jī)場虹橋路板塊的，新樓盤均價(jià)就突破了13萬+，貴過了上海很多轄區(qū)。南寧空港的房價(jià)未來可期。

在2025年南寧空港將成為容納30萬人的新的發(fā)展戰(zhàn)略中心。隨著臨空示范區(qū)的建設(shè)，未來十年，區(qū)域內(nèi)發(fā)展將會(huì)進(jìn)入一個(gè)爆發(fā)式增長期，而目前仍處于洼地的價(jià)格對(duì)購房者來說，可謂不小的機(jī)遇。

南寧空港這個(gè)高起點(diǎn)的區(qū)域?qū)?huì)加快南寧都市化進(jìn)程，空港新城有望成為南寧的“虹橋CBD”。

南寧空港 城市路航交通樞紐

未來，南寧吳圩機(jī)場將打造成為國際化的航空物流基地，成為國際國內(nèi)商品流通的集散地。為了支持區(qū)域未來龐大的物流、客流運(yùn)輸能力，南寧空港將會(huì)建成一個(gè)集城際鐵路、長途公路、城市軌道交通、城市公交、出租車功能于一體的大型綜合交通樞紐，輕松實(shí)現(xiàn)空港到南寧各城區(qū)通勤。2020年，沙井至吳圩高速公路，將建設(shè)廣西首條支持車路協(xié)同和5G通信全覆蓋的高速公路，助力南寧吳圩國際機(jī)場成為國際運(yùn)輸樞紐。

南寧機(jī)場改擴(kuò)建工程計(jì)劃2020年開工，到2030年，南寧機(jī)場將建設(shè)成飛行區(qū)等級(jí)4F的機(jī)場，滿足空客A380、波音B777-300ER等大型客機(jī)的起降要求。機(jī)場擴(kuò)大，無疑有效滿足日益增長的客流需求，擴(kuò)大機(jī)場服務(wù)輻射區(qū)，有望比肩一線城市國際機(jī)場，進(jìn)一步助力吳圩空港片區(qū)快速發(fā)展。

南寧空港 生態(tài)文旅城

南寧空港新區(qū)在生態(tài)和文旅業(yè)方面，有著得天得厚的優(yōu)勢。

空港新區(qū)目前有大王灘國家濕地公園、良鳳江國家森林公園、南寧—東盟花卉博覽園、圣龍?zhí)豆珗@等多個(gè)公園景區(qū)建成開放，自然景觀資源豐富，居住環(huán)境適宜。

此外，區(qū)域內(nèi)還有規(guī)劃中的七彩森林世界公園、龍烏江休閑公園。其中七彩森林世界公園依托22339.9公頃七坡林場，打造森林免稅店、綠夢工坊、直升機(jī)觀光、森林養(yǎng)生候機(jī)酒店等，未來將成為南寧市免稅購物主要目的地。

距離南寧市區(qū)僅30公里左右。空港新區(qū)優(yōu)渥的自然條件，不僅為南寧市區(qū)提供了優(yōu)質(zhì)的休閑娛樂度假圣地，更為將來空港新區(qū)常住的大量居民，提供了近在咫尺的綠色生活大環(huán)境。

南寧空港 產(chǎn)業(yè)大城

航空高速發(fā)展必將會(huì)吸引大量產(chǎn)業(yè)聚集。

目前，空港已經(jīng)引進(jìn)唯品會(huì)、中國郵政、順豐、科林半導(dǎo)體等20多個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落戶空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，今年計(jì)劃開工十多個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)總投資約 87億元。

目前，“南寧南”片區(qū)內(nèi)已經(jīng)有多家品牌企業(yè)爭先進(jìn)駐，從產(chǎn)業(yè)、安居、康養(yǎng)、文旅等領(lǐng)域展開投資建設(shè)，力爭在“南寧南”打造產(chǎn)城融合的樂業(yè)之城，以人為本、生態(tài)優(yōu)美的安居之城。這將加速南寧空港經(jīng)濟(jì)區(qū)域快速崛起，助推南寧朝著成為區(qū)域性國際大都市的目標(biāo)邁進(jìn)。

未來，空港區(qū)域?qū)⒅攸c(diǎn)引進(jìn)空港食品、空港物流與保稅倉、生物制藥、電子信息與新材料、酒店會(huì)展與休閑旅游及健康產(chǎn)業(yè)五大類產(chǎn)業(yè)。這意味著，機(jī)場周邊的空間資源將進(jìn)行整合，吳圩鎮(zhèn)等周邊地帶將被打造成融空港物流、臨空高科技產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)會(huì)展、旅游及居住于一體的空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，進(jìn)而形成以機(jī)場為核心的緊鄰空港圈層結(jié)構(gòu)布局。

預(yù)計(jì)到2025年,空港經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)初步建成,地區(qū)生產(chǎn)總值將達(dá)500億元,集聚人口30萬,產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)也更為明顯。

南寧空港 生活大城

空港核芯區(qū)，享七大政策紅利、國際級(jí)空鐵一體化交通樞紐，將形成“一港、一軌、兩鐵、八路”的立體交通骨架，鋒速貫通。

產(chǎn)業(yè)聚集的同時(shí)，空港新城的生活配套也將逐漸成型。區(qū)域內(nèi)將建設(shè)廣西首個(gè)生態(tài)體驗(yàn)式商業(yè)綜合體，涵蓋大型購物中心、商業(yè)街區(qū)、精品酒店等多種商業(yè)模式。同時(shí)，規(guī)劃有約19畝的文體中心，打造一站式的生活典范。

目前，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)已經(jīng)建成園區(qū)道路35公里、管網(wǎng)70公里、小學(xué)15所、中學(xué)3所、高中1所、衛(wèi)生院2所；在建14條共22公里道路，空港集中片區(qū)供水工程、空港示范性養(yǎng)老院、空港醫(yī)院都在推進(jìn)實(shí)施中?？崭鄄粩嗤晟频慕逃?、醫(yī)療、交通等配套設(shè)施也讓空港新城成為了一塊宜居的寶地。

同時(shí)，空港還將迎來悅桂融創(chuàng)云圖之城打造的廣西首個(gè)阿貍主題田野樂園，未來將在此布局文旅大城，將融合田園、文化、旅游的生活理念，稻田劇場、名宿、農(nóng)莊、書吧、學(xué)校、文創(chuàng)館、鄰里中心、文化博物館、詩意田居等場景。特色農(nóng)耕文旅將打造果蔬種植和智慧展覽基地等，為南寧人營造體驗(yàn)到別具一格的文旅生活體驗(yàn)。

抓住南寧空港文旅健康產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的風(fēng)口紅利，融創(chuàng)中國與廣西農(nóng)墾聯(lián)訣打造的悅桂融創(chuàng)云圖之城，為空港新區(qū)傾力打造面向東盟、面向世界，集合名校教育、文旅、休閑、宜居、商業(yè)等多元業(yè)態(tài)為一體的文旅宜居大城。

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