這年頭，買個(gè)房子不容易，賣個(gè)房子也不容易，買賣雙方都是在抖心機(jī)，耍機(jī)靈，特別是到了價(jià)格談判的時(shí)候，明爭(zhēng)暗斗，精彩紛呈，互相試探表演，無(wú)非是為了找到一個(gè)最佳平衡點(diǎn)，最終達(dá)成交易，大利在這里分享一點(diǎn)行業(yè)見(jiàn)聞，總結(jié)成買（賣）房八式，僅供讀者參閱。

第一式，泰山壓頂

賣方：我現(xiàn)在的掛牌價(jià)就是底價(jià)，別帶著關(guān)公大刀來(lái)，我這個(gè)房不是漏，出價(jià)的買家多了，大家都在漲價(jià)，我不一點(diǎn)也不急。

買方：我這邊就有多少錢，這個(gè)房子我看著可以，您要覺(jué)著可以，咱就見(jiàn)面聊聊，沒(méi)意思我就買另一個(gè)了。

雙方見(jiàn)面前擺明陣勢(shì)，通過(guò)中介溝通，提前筑好墻，就看誰(shuí)的氣勢(shì)更高了，一般來(lái)說(shuō)見(jiàn)面三分情，只要雙方答應(yīng)了坐在一起溝通，有中介在，不怕把話說(shuō)的太大，現(xiàn)在的經(jīng)紀(jì)人情商高者呢，你說(shuō)再大的話，他們都能給你圓回來(lái)。

第二式，氣沖云霄

賣方：你這個(gè)出價(jià)一點(diǎn)誠(chéng)意沒(méi)有，浪費(fèi)我時(shí)間，有的是買家排著隊(duì)約我呢。

買方：你這個(gè)賣家太難溝通了，我花幾百萬(wàn)買房，至少要買個(gè)心里痛快，合著我在你眼里是個(gè)冤大頭啊。

房子真好賣，賣家早賣了，真有趁買方出價(jià)的房子，買方也早買了，不怕帶點(diǎn)情緒，該生氣就要有生氣的樣子，放心，會(huì)有人哄你的。

第三式，聞?wù)呗錅I

賣方：要不是逼得沒(méi)辦法，我怎么會(huì)賣房呢，少于這個(gè)價(jià)，我們這個(gè)家就過(guò)不下去了。

買方：為了湊這個(gè)買房錢，我們是東拼西借，掏空了家底，就差吃糠咽菜了。

這個(gè)招式就是看演技了，看誰(shuí)使得出來(lái)，看誰(shuí)心理承受能力更強(qiáng)了，人同此情，情同此心，一個(gè)同情分，可能就是三萬(wàn)五萬(wàn)的差價(jià)。

第四式，節(jié)外生枝

可能雙方聊得有點(diǎn)僵，沖而不破，中場(chǎng)休息時(shí)間，安排己方經(jīng)紀(jì)人再約一個(gè)面談，不管結(jié)果如何，給對(duì)方施加壓力。

買方賣方都能使，用出來(lái)就是高招，如果對(duì)方?jīng)]有準(zhǔn)備，就有可能被帶節(jié)奏。

第五式，多來(lái)一口

經(jīng)過(guò)幾輪溝通，買賣雙方都探得差不多了，都進(jìn)入了雙方的心理交易線，這時(shí)候有心機(jī)的一方會(huì)咬個(gè)3-5萬(wàn)不松口，想要這點(diǎn)便宜可以啊，來(lái)看誰(shuí)能熬。

這個(gè)時(shí)候最糾結(jié)的就是經(jīng)紀(jì)人了，眼看到手的鴨子，就是吃不到嘴里，心急火燎的，會(huì)想著法給對(duì)方施壓，一旦對(duì)方松口，你就成功了

第六式，小火慢熬

臨近交易區(qū)間，一方咬個(gè)價(jià)格不松開，話說(shuō)的再硬也不破交易，隔天讓個(gè)五千一萬(wàn)的讓經(jīng)紀(jì)人再去約談，就是一點(diǎn)點(diǎn)的加價(jià)或降價(jià)，看誰(shuí)熬得住。

這個(gè)時(shí)候買賣雙方都會(huì)被經(jīng)紀(jì)人超小心伺候，誰(shuí)都是脫不了線的風(fēng)箏，誰(shuí)熬不住誰(shuí)就讓利。

第七式，找坡下驢

豪言壯語(yǔ)都說(shuō)了，生氣賣慘也做了，節(jié)外生枝也干了，熬鷹也熬了，一定要把握好度，同時(shí)一定要籠絡(luò)好己方的經(jīng)紀(jì)人，好隨時(shí)找坡下驢。相信你的經(jīng)紀(jì)人，一定能給你配合好的。

第八式，相見(jiàn)歡

不管雙方怎么抖機(jī)靈，一旦握手成交，就不要糾結(jié)雙方談價(jià)的各種心機(jī)，人家用出來(lái)是人家的本事，我沒(méi)防住是我準(zhǔn)備不足，我的經(jīng)紀(jì)人不給力，一旦下定成交，雙方就要握手言和，不要再計(jì)較砍價(jià)過(guò)程的各種小手段了，也要收回所有的壓力和情緒，雙方一致為接下來(lái)的手續(xù)流程努力，真是砍價(jià)下刀千百遍，一旦成交相見(jiàn)歡。

好了，今天大利就跟大家分享到這里，買賣雙方交易談判，有時(shí)候能一招制敵，有時(shí)候要多式同出，因人而異，趁勢(shì)而為，如果這篇文章對(duì)您有幫助和啟發(fā)，歡迎收藏、點(diǎn)贊、轉(zhuǎn)發(fā)，您隨手的關(guān)注，就是我成長(zhǎng)的最大助力。想要找給力的經(jīng)紀(jì)人，私信聯(lián)系我，有的經(jīng)紀(jì)人就是牛，進(jìn)入交易談價(jià)階段，一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)人幫你拉個(gè)十萬(wàn)八萬(wàn)的房?jī)r(jià)不成問(wèn)題。

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