5月北京新房二手房價格雙漲

來源：智能家居時間：2020-06-16 10:09

??國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布5月70城房價數(shù)據(jù)。隨著疫情好轉，房地產(chǎn)有所復蘇回暖，一線城市、二線城市以及三線城市，新建商品住宅價格和二手住宅價格均實現(xiàn)環(huán)比上漲，其中，北京新房二手房價格環(huán)比雙漲。特別是北京二手房價格，在經(jīng)歷近一年時間疲軟后，近兩月環(huán)比均出現(xiàn)超過1%漲幅。

??自去年下半年開始，環(huán)比下降一直是北京二手房價格的主旋律，同比價格也一直處于負增長或持平狀態(tài)。而近期，北京二手房價格連續(xù)兩月出現(xiàn)了超過1%的環(huán)比漲幅，其中，5月份環(huán)比上漲1.8%，更出現(xiàn)了近11個月以來首次同比正增長。

??北京二手房價近期看漲與市場熱度攀升、成交量上升有很大關系。北京中原市場研究部統(tǒng)計，由于北京小區(qū)進出限制放松，二手房線下帶看量快速恢復，積壓的需求釋放，以及學區(qū)房政策對市場的刺激等因素，5月北京二手房成交市場沖高，網(wǎng)簽量創(chuàng)2019年以來月度最高值。網(wǎng)簽16125套，成交套數(shù)環(huán)比上漲23%，較去年同期上漲17%，連續(xù)4個月保持增長勢頭。

??中國人民大學國發(fā)院城市與房地產(chǎn)研究中心主任況偉大表示，隨著疫情好轉，經(jīng)濟增長預期的逐漸恢復、經(jīng)濟活動的增加導致住房交易和住房價格增加；同時，房價增加也有“抄底”投資動機的推動因素。

??新建商品住宅方面，5月北京也實現(xiàn)了環(huán)比微漲，漲幅為0.5%。去年以來，北京新房多個月份均呈現(xiàn)環(huán)比微漲態(tài)勢，因此5月北京新房價格同比正增長3.1%。