本報(bào)訊（記者 張蕾）買(mǎi)房7年，原房主和家人的戶(hù)口還一直留在房子里未能遷出，武先生無(wú)奈將64歲的原房主王先生告上法院，索要違約金。24日，朝陽(yáng)區(qū)法院線上開(kāi)庭審理此案。被告王先生表示，其在北京已無(wú)房產(chǎn)，確實(shí)無(wú)處落戶(hù)。法院當(dāng)庭判決王先生向武先生支付截至2019年12月30日前的違約金10萬(wàn)元。

武先生向法院起訴稱(chēng)，2013年6月，他以總價(jià)327萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了被告位于北京市朝陽(yáng)區(qū)南十里居的住宅一套。2017年8月，當(dāng)武先生為新生兒辦理落戶(hù)手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)，被告及其家人的戶(hù)口一直未從房屋內(nèi)遷出。武先生無(wú)奈起訴，要求被告依合同約定支付違約金，截至2019年12月30日止為30萬(wàn)元。

對(duì)于未能將戶(hù)口遷出的原因，被告王先生表示，賣(mài)房時(shí)他已快退休，妻子也不上班了，他們夫妻倆就在北京市昌平區(qū)購(gòu)置了一套木屋。入住后卻發(fā)現(xiàn)，木屋不能落戶(hù)。后來(lái)木屋因系違章建筑被拆除。王先生表示，他和愛(ài)人、親屬在北京已無(wú)住房，無(wú)法將戶(hù)口遷出，現(xiàn)在他們一直在上海居住，也在等解決辦法。

法院審理認(rèn)為，被告未在合同約定的期限內(nèi)將原有戶(hù)口遷出的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

法院綜合考慮合同的履行情況、被告的過(guò)錯(cuò)程度及預(yù)期利益等因素，酌情確定被告應(yīng)支付原告截至2019年12月30日前的違約金10萬(wàn)元。法院同時(shí)表示，日后被告若仍未將戶(hù)口從涉案房屋內(nèi)遷出，原告仍可以向被告繼續(xù)主張違約金。

北京日?qǐng)?bào)

相關(guān)知識(shí)

買(mǎi)房7年原房主戶(hù)口仍未遷出 購(gòu)房人起訴獲賠10萬(wàn)違約金
北京一業(yè)主買(mǎi)房7年原房主戶(hù)口仍未遷出
男子賣(mài)房后未按約遷出戶(hù)口 法院認(rèn)定需支付10萬(wàn)違約金
買(mǎi)地產(chǎn)卻難解決戶(hù)籍:遇上戶(hù)口“老賴(lài)“咋辦?
買(mǎi)房后房主如果不遷戶(hù)口,對(duì)以后有沒(méi)有影響呢?
集體戶(hù)口怎么領(lǐng)結(jié)婚證 集體戶(hù)口結(jié)婚必須要遷出嗎
女方無(wú)戶(hù)口本能離婚嗎 集體戶(hù)口結(jié)婚必須要遷出嗎
二手房落戶(hù)問(wèn)題看這 如何避免戶(hù)口糾紛問(wèn)題
開(kāi)發(fā)商隱瞞抵押 業(yè)主買(mǎi)房?jī)赡晡茨苓^(guò)戶(hù):法院判退一賠一
外地戶(hù)口遷戶(hù)口需要什么手續(xù) 遷戶(hù)口流程