原房主不遷出也沒有什么，拿上房本直接到派出所辦理戶口遷入，讓原戶主的戶口空掛，房子產(chǎn)權(quán)也不會有任何變化，所以不需要緊張。有些購房者可能擔(dān)心自己不遷戶口的情況下，買了房產(chǎn)卻會影響以后的歸屬權(quán)。其實并不會發(fā)生這樣的問題，因為房屋產(chǎn)權(quán)跟房產(chǎn)證上的名字是掛鉤的，跟戶口并沒有太多關(guān)系。所以只要房產(chǎn)證上的名字沒有變化，自己以后并沒有太多影響。

不過購房的時候，要注意產(chǎn)權(quán)的類型，有些是屬于小產(chǎn)權(quán)房是不允許買賣的，也會存在房產(chǎn)證辦理的困境，所以大家要了解這些具體的產(chǎn)權(quán)交易。尤其是許多購房者，由于資金條件不太夠，因此不得不選擇二手房，在產(chǎn)權(quán)方面可能會存在模糊的空間，所以要了解各種二手房的交易流程，包括房屋的驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、合同簽訂以及房款繳納方式等等，在合同內(nèi)都要規(guī)定清楚，以免出現(xiàn)糾紛的時候沒有辦法維權(quán)。

其實每一個地方的政策都不一樣，尤其是近幾年國家正在大力限購，有一些城市的房地產(chǎn)政策會有許多變動，尤其是北上廣深這些城市，所以在購房之前要了解相關(guān)的政策，然后再做出買房的決定。

當(dāng)然在遷戶口方面，可以根據(jù)單位所在地來了解當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。同時也可以有公司或者是單位進(jìn)行申請，自己就可以節(jié)省很多不必要的麻煩，而且效率也會更高，不會出現(xiàn)步驟遺漏的情況。

來源：新疆泰依儂勞務(wù)

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