泰禾集團(tuán)董事長黃其森又開始賣項(xiàng)目了。

6月23日，泰禾集團(tuán)（000732.SZ）公告，公司全資子公司廣州增城區(qū)泰禾恒昇置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“恒昇置業(yè)”）、廣州增城區(qū)泰禾置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“泰禾置業(yè)”）與五礦國際信托有限公司于2020年6月22日簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將廣州增城項(xiàng)目公司增城荔濤房地產(chǎn)有限公司、增城荔豐房地產(chǎn)有限公司19%股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，受讓方為五礦信托擬設(shè)立的信托計(jì)劃，總計(jì)10.98億元。

資料顯示，五礦信托的控股股東為五礦資本控股有限公司，持有五礦信托78%股權(quán)，五礦資本控股有限公司的實(shí)際控制人為國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。

具體來看，恒昇置業(yè)將持有的增城荔濤19%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給五礦信托，股權(quán)對(duì)價(jià)3.89億元，承接原股東借款51.8萬元，總對(duì)價(jià)3.8991億元。泰禾置業(yè)則將持有的增城荔豐19%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給五礦信托，股權(quán)對(duì)價(jià)4.63億元，承接原股東借款2.44億元，總對(duì)價(jià)7.08億元。

在總計(jì)10.98億元的交易價(jià)中，股權(quán)對(duì)價(jià)約8.53億元，承接原股東借款2.45億元。

增城荔濤的財(cái)報(bào)顯示，截至今年5月31日，公司資產(chǎn)總額46.74億元，負(fù)債總額46.53億元，營業(yè)利潤虧損157.62萬元，凈利潤虧損157.33萬元，經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-19.36萬元。

在此次交易前，五礦信托已經(jīng)持有公司40%的股權(quán)，交易后持股比例達(dá)到59%，出資金額1.59億元，廈門昱則企業(yè)管理有限公司持股比例40%，出資金額1.07億元。

另一家增城荔豐資產(chǎn)總額56.4億元，負(fù)債總額56.41億元，營業(yè)利潤虧損2213萬元，凈利潤虧損2200萬元。此次交易后，五礦信托將持有增城荔豐59%的股權(quán)，出資金額7223萬元，廈門衡琿企業(yè)管理有限公司持股比例40%，出資金額4897萬元。

泰禾此次出售的增城荔濤、增城荔豐兩個(gè)項(xiàng)目公司持有位于于廣州市增城區(qū)增江街四豐、大埔圍村張冚山頂、四豐村油麻嶺及獨(dú)嶺的四個(gè)地塊，用地總面積707170.62平方米。2017年7月，公司以收購方式取得增城荔濤及增城荔豐100%股權(quán)；2019年5月17日，公司簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將增城荔濤及增城荔豐51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予廈門昱則企業(yè)管理有限公司、廈門衡琿企業(yè)管理有限公司；2019年6月24日，公司簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將增城荔濤及增城荔豐29%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予五礦信托。

值得一提的是，在2019年5月17日，泰禾簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將增城荔濤及增城荔豐51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給廈門昱則企業(yè)管理有限公司和廈門衡琿企業(yè)管理有限公司，這兩家公司的實(shí)際控制人為世茂地產(chǎn)，按照當(dāng)時(shí)的協(xié)議，包括增城荔濤及增城荔豐股權(quán)和債權(quán)兩方面在內(nèi)，該項(xiàng)目的總計(jì)交易對(duì)價(jià)約為32.04億元。

泰禾集團(tuán)稱，本次交易的目的是基于標(biāo)的公司在建項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度所需，為加快項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營進(jìn)度而進(jìn)行的，本次交易完成前后，增城荔濤、增城荔豐均不納入公司合并范圍。

來源：澎湃新聞

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