6月19日，四川省政府官網(wǎng)公布了四川省人民政府關(guān)于同意撤銷新津縣設(shè)立成都市新津區(qū)的批復(fù)。

至此，從2017年就開始申請撤縣設(shè)區(qū)的新津終于被冠上了新津“區(qū)”的頭銜。其實，新津撤縣設(shè)區(qū)這件事，已經(jīng)提了有12年?；仡櫄v史：雙流縣、郫縣、新津縣分別從2003年、2005年、2008年相繼開展撤縣設(shè)區(qū)申報工作。2015年12月3日，國務(wù)院作出批復(fù)，同意撤銷雙流縣，設(shè)立成都市雙流區(qū)。2016年12月7日，國務(wù)院批準(zhǔn)同意撤銷郫都縣，設(shè)立成都市郫都區(qū)。2020年6月19日，國務(wù)院批準(zhǔn)同意撤銷新津縣，設(shè)立成都市新津區(qū)。

它們，為什么都要撤縣設(shè)區(qū)？

在回答這個問題之前，先看看撤縣設(shè)區(qū)之后對各個地區(qū)的影響。2002年溫江撤縣設(shè)區(qū)后，第一年第二產(chǎn)業(yè)增長值比上一年增加了25.8%，GDP增長19%，財政收入增長28%。雙流同樣在撤縣設(shè)區(qū)的快車上迅速發(fā)展，2016年1-9月，全區(qū)規(guī)上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)總產(chǎn)值809.27億元、增長7.92%。郫都區(qū)撤縣設(shè)區(qū)后，在2018年全區(qū)GDP總量達(dá)到了580.22億，在全國百強(qiáng)區(qū)縣綜合實力去名列第43位、經(jīng)濟(jì)綜合實力連續(xù)21年躋身全省十強(qiáng)。作為早就是四川十強(qiáng)縣的新津，城市的格局、產(chǎn)業(yè)的升級也已經(jīng)做好了規(guī)劃。

圍繞成都市新一輪總體規(guī)劃賦予的南部區(qū)域中心城市、高端產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新城市、城南門戶樞紐城市、現(xiàn)代濱江公園城市四項職能，新津確立了“成南副中心、濱江公園城”戰(zhàn)略定位，著力構(gòu)建“一心三城五鎮(zhèn)”城市格局。突出“綠心”引領(lǐng)，規(guī)劃建設(shè)33平方公里的津津城市綠心。強(qiáng)化“三城”支撐，打造五津水韻城、岷江創(chuàng)新城、牧山健康城。構(gòu)建“五鎮(zhèn)”支點。加快建設(shè)興義農(nóng)博小鎮(zhèn)、新平文博小鎮(zhèn)、安西漁博小鎮(zhèn)、永商花韻小鎮(zhèn)、鄧雙休閑小鎮(zhèn)。

新津區(qū)房價，會迎來新一波上漲嗎？

撤縣設(shè)區(qū)后，對普通百姓來說，將會迎來一系列利好，比如：基礎(chǔ)設(shè)施得到持續(xù)改善，城市公共交通更大范圍地覆蓋，更多線路延伸到新津各地，市民出行更加便捷。而作為成都遠(yuǎn)郊第一享受軌道交通紅利的縣城以及“南拓”的重要發(fā)展區(qū)域，近兩年新津房地產(chǎn)市場變化更是受到較高的關(guān)注。今年以來，新津通過拍賣方式共出讓了5塊地，均為低容地塊，最高的容積率不超過3，由此可見居住的舒適性，也算配得上宜居的環(huán)境。截至目前，新津吸引了東原、花樣年、雅居樂、保利、中洲、金融街、融信等各大品牌房企爭相入駐。除牧馬山別墅板塊之外，目前新津樓市板塊主要以新津新城板塊和岷江新城板塊為主。數(shù)據(jù)顯示，新津城區(qū)的新房售價在12000—16000元/㎡之間，整體上來說不便宜。新津6月二手房參考均價10759元/㎡，環(huán)比5月上漲0.04%，同比去年同期上漲2.08%。

圖源：安居客

可以預(yù)見，隨著新津“撤縣設(shè)區(qū)”的到來，對于區(qū)域人民生活及經(jīng)濟(jì)發(fā)展都將帶來較大的變化。而就房地產(chǎn)市場而言，小妹認(rèn)為，由于之前地鐵10號線二期的開通，極大程度地覆蓋了新津，且已經(jīng)提前釋放區(qū)域紅利價值。本次撤縣設(shè)區(qū)對于房價的帶動作用應(yīng)該不會太強(qiáng)，但長遠(yuǎn)來看，可能還是會產(chǎn)生一定的推動作用。

來源：血拼成都樓市

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