保利投顧研究院發(fā)布的月報(bào)顯示，土地市場(chǎng)，一線城市5月表現(xiàn)全指標(biāo)“飄紅”，市場(chǎng)熱度不減，供應(yīng)量為同期3.1倍，成交量為同期2.9倍。一線四城均出讓多幅優(yōu)質(zhì)地塊，受深圳龍光南山地塊、北京合生豐臺(tái)地塊高溢價(jià)成交帶動(dòng)，整體溢價(jià)率同比提升12個(gè)百分點(diǎn)。

　　二線城市供求小幅回落，但不乏熱點(diǎn)城市成交表現(xiàn)亮眼。二線城市土地市場(chǎng)供求出現(xiàn)小幅回落，供應(yīng)量同比下降9.6%，成交量同比下降15.4%。部分城市表現(xiàn)亮眼，貴陽(yáng)成交量為同期3.1倍，華東區(qū)域蘇杭寧土地成交量同比上升90%以上，放量明顯，多地高溢價(jià)成交，西安、太原、南寧、寧波土拍溢價(jià)率超40%。

　　重點(diǎn)三四線城市土地穩(wěn)步放量，溢價(jià)率仍在高位。重點(diǎn)三四線城市土地市場(chǎng)供求穩(wěn)步放量，供應(yīng)量同比持平，成交量下降18.1%。徐州放量明顯，成交量同環(huán)比增幅均超160%，無(wú)錫、南通、珠海、佛山成交量同比上升明顯超30%。溢價(jià)率維持去年四季度以來(lái)高位，泉州、臺(tái)州、紹興、珠海溢價(jià)率均超35%，南通、常州、嘉興等華東三四線城市均超25%。

　　分區(qū)域看，華南成交熱度維持，西部同比增長(zhǎng)20%，華北、東北降幅近四成。

　　華南區(qū)域：合計(jì)成交建面522萬(wàn)㎡，同比上升45%。廣州出現(xiàn)明顯放量，單月成交量215萬(wàn)㎡（2019年月均成交90萬(wàn)㎡），主要集中在增城、黃埔、番禺等近遠(yuǎn)郊區(qū)域，其中增城占53%；佛山、珠海同比增幅超30%，5月成交建面分別為150萬(wàn)㎡和17萬(wàn)㎡。

　　西部區(qū)域：合計(jì)成交建面1278萬(wàn)㎡，成交同比上升20%。貴陽(yáng)大幅放量325萬(wàn)㎡，超去年同期3倍；重慶土地市場(chǎng)呈現(xiàn)持續(xù)升溫態(tài)勢(shì)，單月成交529萬(wàn)㎡，環(huán)比上升92%。

　　華北、東北區(qū)域：合計(jì)成交建面分別為927萬(wàn)㎡和241萬(wàn)㎡，同比降幅近4成。濟(jì)南成交20萬(wàn)㎡，相較去年同期成交299萬(wàn)㎡，降幅超9成；天津、青島、石家莊、長(zhǎng)春同比下降超40%。

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