在售樓部全款買(mǎi)房流程是什么?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-06-16 11:39

1、確定自身購(gòu)房資質(zhì)后選擇小區(qū)。在進(jìn)行購(gòu)房的時(shí)候，需要了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，如果符合要求的話(huà)再根據(jù)自身喜好選擇合適的小區(qū)。

2、進(jìn)行排號(hào)和選房的環(huán)節(jié)。在進(jìn)行購(gòu)房時(shí)候需要提前進(jìn)行排號(hào)和對(duì)于具體的面積和樓層進(jìn)行選擇。

3、進(jìn)行資料的提交和簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。在選擇好房屋的時(shí)候，還需要按照要求提供相應(yīng)的資料，并且和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。

4、進(jìn)行合同簽訂和房款的支付。簽訂合同是必須經(jīng)過(guò)的環(huán)節(jié)，在進(jìn)行簽訂的過(guò)程中還需要對(duì)于具體的條款進(jìn)行認(rèn)真掌握。

售樓處全款買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、注意寫(xiě)清免責(zé)情況：在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。

2、注意明確產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任。

3、注意室內(nèi)設(shè)施的保質(zhì)期：要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案。

4、注意房屋面積：購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫(xiě)出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙。

5、注意合同空白處：簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。

全款買(mǎi)房的好處

1、總費(fèi)用較低廉：全款買(mǎi)房比起貸款買(mǎi)房，雖然聽(tīng)起來(lái)一下子花費(fèi)的錢(qián)數(shù)較多，但是從總錢(qián)數(shù)看起來(lái)，其實(shí)比貸款買(mǎi)房低廉，因?yàn)榭梢悦獬鞣N手續(xù)費(fèi)，銀行利息等。而且，如果全款買(mǎi)房就可以直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。

2、轉(zhuǎn)讓容易出手：一次性付款買(mǎi)房的房產(chǎn)證等手續(xù)一應(yīng)俱全，如果出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲，可以極快地轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，或是在急需用錢(qián)的時(shí)候可以將房子做抵押貸款。

3、后期沒(méi)有壓力：付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃，同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證。

4、生活品質(zhì)將提高：一次性付款買(mǎi)房不用每月還月供，減少經(jīng)濟(jì)壓力，可以按照自己的意愿去做一些事情。