相較于貸款買房，全款買房更為任性?？偟膩碚f，全款買房能夠享有更多優(yōu)惠，也免除了利息。但是因?yàn)閱未紊婕暗慕痤~過大，對于購房者來說，應(yīng)該注意事項(xiàng)和流程也更多。

必須要判斷開發(fā)商的實(shí)力和樓盤的合法性

考察開發(fā)商和樓盤的目的是為了防止自己的一次性付完款后，項(xiàng)目卻爛尾了。這對于購房者來說，損失時巨大的。所以買房前，先看這幾樣證件：

1、開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，

2、國有土地使用證，

3、建設(shè)規(guī)劃許可證，

4、建設(shè)開工許可證，

5、預(yù)售許可證，

6、銷售許可證，

7、銀行按揭協(xié)議書。

一次性付款流程

1.交付定金并簽訂《認(rèn)購書》

2.交納房款，并領(lǐng)取收據(jù)換領(lǐng)

房款交付：按《認(rèn)購書》約定時間交付，具體細(xì)節(jié)可參考《繳款指南》。

收據(jù)換領(lǐng)：確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到售樓處換領(lǐng)收據(jù)。

3.簽訂《商品房買賣合同》

所需資料：購房者的身份證明、交款收據(jù)的原件、《認(rèn)購書》原件。

律師服務(wù)費(fèi)：300元。

4.領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購房的、付清房款證明

所需資料：購房者身份證明、交款收據(jù)原件。

5.后就是辦理商品房交付手續(xù)

全款買房未必適合購房者，大筆金額的支出對于經(jīng)濟(jì)狀況好的家庭還能承受，而對于大多數(shù)的工薪階層，還是多考慮貸款買房吧。

來源：中國房地產(chǎn)協(xié)會

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