6月12日，濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《濟南市住房租賃企業(yè)登記及合同網(wǎng)簽備案管理辦法》，全面規(guī)范濟南市房屋租賃登記備案行為，維護住房租賃市場秩序，保障住房租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，實現(xiàn)租賃信息全采集、合同網(wǎng)簽全覆蓋、租賃交易全監(jiān)管的目標。

據(jù)悉，凡在濟南開展住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)以及提供住房居間、代理服務(wù)并收取傭金的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下統(tǒng)稱“各類經(jīng)營主體”）開展住房租賃業(yè)務(wù)的，要將房源信息上傳至濟南市住房租賃綜合服務(wù)平臺(以下簡稱“市租賃平臺”)，經(jīng)市租賃平臺房源信息核驗后才可對外發(fā)布。本辦法自 2020 年 5 月 1 日起施行，有效期至 2023 年4月30 日。

記者從辦法中了解到，濟南市國有土地上的住房租賃活動，應(yīng)按本辦法規(guī)定，通過市租賃平臺上傳住房租賃企業(yè)信息、進行住房租賃合同網(wǎng)簽，完成房屋租賃登記備案。各類經(jīng)營主體應(yīng)在取得營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，按要求錄入企業(yè)、分支機構(gòu)、從業(yè)人員等基本信息，錄入信息后，6 個月內(nèi)不從事網(wǎng)簽操作的，其網(wǎng)簽功能自動失效，重新申請后方可恢復(fù)，若上傳信息有變，應(yīng)當在信息變化之日起 7 日內(nèi)，在市租賃平臺變更信息。

同時，各類經(jīng)營主體達成或撮合達成住房租賃交易后，也要通過市租賃平臺進行住房租賃合同網(wǎng)簽備案。已與市租賃平臺進行系統(tǒng)對接的，可直接推送住房租賃合同至市租賃平臺完成備案。

租賃雙方當事人住房租賃合同發(fā)生變更、解除或終止的，應(yīng)當自住房租賃合同變更、解除或終止之日起 7 日內(nèi)通過市租賃平臺進行更新。

辦法中還指出，將按照“新老劃段”的原則實施住房租賃企業(yè)信息上傳及住房租賃合同網(wǎng)簽。在本辦法實施前未上傳企業(yè)信息的各類經(jīng)營主體，應(yīng)在本辦法印發(fā)之日起 30 日內(nèi)通過市租賃平臺上傳企業(yè)信息；在本辦法實施前簽訂的住房租賃合同，只備案不網(wǎng)簽，本辦法實施后，新簽訂的住房租賃合同，應(yīng)當使用房屋租賃合同示范文本進行網(wǎng)簽。

此外，承租人可按規(guī)定享受申領(lǐng)居住證、隨遷子女義務(wù)教育、提取住房公積金用于支付房租等公共服務(wù)。參與試點的新建、改建、盤活等項目，住房租賃企業(yè)應(yīng)當通過市租賃平臺進行申報。市、區(qū)（管委會）住建部門依據(jù)職責指導其按規(guī)定辦理信息采集、項目入網(wǎng)、房源發(fā)布、合同網(wǎng)簽等手續(xù)。各類經(jīng)營主體應(yīng)當按照規(guī)范要求進行住房租賃合同網(wǎng)簽等相關(guān)操作，不得發(fā)布虛假信息，不得進行虛假交易，不得提供虛假材料。

市、區(qū)縣住建部門要聯(lián)合發(fā)展改革、公安、城管、市場監(jiān)管等部門加強對住房租賃企業(yè)、住房租賃網(wǎng)簽合同和租賃房屋備案的監(jiān)管。對未按照本辦法要求開展住房租賃活動的經(jīng)營主體，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門有權(quán)責令其進行整改，整改期間暫停其網(wǎng)簽功能，記入信用檔案，并可將其失信信息按規(guī)定歸集至本市公共信用信息服務(wù)平臺。

來源：齊魯晚報·齊魯壹點

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