西安推行住房租賃網(wǎng)簽備案違反將被約談、暫停房源發(fā)布

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-30 11:33

10月29日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于在我市全面推行住房租賃合同網(wǎng)簽備案的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”），要求開(kāi)展住房租賃活動(dòng)的住房租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及個(gè)人，自達(dá)成住房租賃交易之日起30日內(nèi)，通過(guò)西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)及時(shí)辦理合同網(wǎng)簽備案。

通知要求，變更、解除或終止住房租賃合同的，應(yīng)當(dāng)自住房租賃合同變更、解除或終止之日起30日內(nèi)，通過(guò)“租賃平臺(tái)”辦理住房租賃合同網(wǎng)簽變更或注銷(xiāo)手續(xù)。

對(duì)未按照本通知要求進(jìn)行住房租賃合同網(wǎng)簽備案的，由西安市住建部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)查處，包括但不限于采取約談告誡、暫停房源發(fā)布、發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示、實(shí)行信用扣分等行政處理措施，并抄送市場(chǎng)監(jiān)管、公安和稅務(wù)等部門(mén)實(shí)施聯(lián)合懲戒。

貝殼研究院高級(jí)分析師黃卉認(rèn)為，政策中明確指出租賃網(wǎng)簽備案的細(xì)節(jié)，為住房租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及個(gè)人提供了具體的備案指引。同時(shí)，通知進(jìn)一步明確了租賃合同網(wǎng)簽備案的范圍，備案的合同不包含旅館業(yè)客房、學(xué)校和企業(yè)自建宿舍以及公租房、直管公房等類(lèi)合同。

黃卉表示，租賃主體登記及租賃合同備案是進(jìn)一步有效規(guī)范和監(jiān)管租賃市場(chǎng)的前提，目前各級(jí)政府已經(jīng)陸續(xù)提出了住房租賃合同備案的要求，合同備案的落實(shí)成為各方關(guān)注的重點(diǎn)。本次政策提出對(duì)于未按要求備案的主體，將采取約談告誡、暫停房源發(fā)布等行政處理措施，將首先對(duì)住房租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)形成壓力，推動(dòng)房源備案率提升。

來(lái)源：新華社