10月29日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于在我市全面推行住房租賃合同網簽備案的通知》（簡稱“通知”），要求開展住房租賃活動的住房租賃企業(yè)、經紀機構及個人，自達成住房租賃交易之日起30日內，通過西安市住房租賃交易服務平臺及時辦理合同網簽備案。

通知要求，變更、解除或終止住房租賃合同的，應當自住房租賃合同變更、解除或終止之日起30日內，通過“租賃平臺”辦理住房租賃合同網簽變更或注銷手續(xù)。

對未按照本通知要求進行住房租賃合同網簽備案的，由西安市住建部門會同相關部門查處，包括但不限于采取約談告誡、暫停房源發(fā)布、發(fā)布風險提示、實行信用扣分等行政處理措施，并抄送市場監(jiān)管、公安和稅務等部門實施聯(lián)合懲戒。

貝殼研究院高級分析師黃卉認為，政策中明確指出租賃網簽備案的細節(jié)，為住房租賃企業(yè)、經紀機構及個人提供了具體的備案指引。同時，通知進一步明確了租賃合同網簽備案的范圍，備案的合同不包含旅館業(yè)客房、學校和企業(yè)自建宿舍以及公租房、直管公房等類合同。

黃卉表示，租賃主體登記及租賃合同備案是進一步有效規(guī)范和監(jiān)管租賃市場的前提，目前各級政府已經陸續(xù)提出了住房租賃合同備案的要求，合同備案的落實成為各方關注的重點。本次政策提出對于未按要求備案的主體，將采取約談告誡、暫停房源發(fā)布等行政處理措施，將首先對住房租賃企業(yè)、經紀機構形成壓力，推動房源備案率提升。

來源：新華社

相關知識

西安推行住房租賃網簽備案 違反將被約談、暫停房源發(fā)布
行業(yè)監(jiān)管趨嚴 西安租賃住房將實行網簽備案
西安關于推進經紀機構租賃房源核驗及租賃合同網簽備案工作的通知
西安：出臺住房租賃試點工作實施方案 將組建國有住房租賃公司
上海：暫停九家違規(guī)中介機構住房租賃網簽權限
合肥住房租賃新政：支持非住宅改建 規(guī)范房源信息發(fā)布
合肥住房租賃新政:支持非住宅改建 規(guī)范房源信息發(fā)布
上海暫停9家違規(guī)中介機構的住房租賃網簽權限
企業(yè)信息備案、租房合同網簽···濟南規(guī)范住房租賃交易行為
上海：推行房產中介人員實名從業(yè)制度