聽(tīng)信大V秘籍主婦深圳“炒房”被套,新房尚未入住即被查封

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-06-09 08:29

去年，蘇州主婦魏靜在離婚后，希望“開始新的生活”。她稱，今年春天在“人生導(dǎo)師”某房產(chǎn)大V指導(dǎo)下，她孤注一擲，舉所有財(cái)力試圖買下一套深圳房子，卻在“豪賭”中資金枯竭，敗下陣來(lái)。

5月5日，感覺(jué)自己接連被“套路”的魏靜在深圳報(bào)了警。約一周后，她收到了深圳某小貸公司經(jīng)理發(fā)來(lái)的微信，上面寫著：“魏靜，你已違約，我司已通過(guò)法院查封了你的物業(yè)，請(qǐng)你盡快安排還款。”

又隔了一周，魏靜收到了來(lái)自小貸公司的起訴狀，要求其償還四百余萬(wàn)欠款。此時(shí)距離她在深圳買房相隔僅30余天。

至此，魏靜在“導(dǎo)師”指揮下企圖用幾十倍的杠桿撬動(dòng)的深圳前海的一套總價(jià)728萬(wàn)的49平米小戶，徹底夢(mèng)碎。

5月23日，她將自己的這段經(jīng)歷，發(fā)在了微博上。

“我現(xiàn)在只想回到最初?！蔽红o現(xiàn)在住在深圳某50元一天的青年旅社里，她把自己“炒房爆雷”的一切矛頭，都指向房產(chǎn)大V——微博賬號(hào)“深房理”。

針對(duì)魏靜的指責(zé)，“深房理”賬號(hào)的主理人李雪峰回應(yīng)稱，是魏靜單方面拒絕進(jìn)一步配合，才引發(fā)了此事件，目前已向深圳當(dāng)?shù)胤ㄔ阂悦u(yù)權(quán)侵權(quán)提起了訴訟。

“購(gòu)房”

“閃結(jié)閃離”獲取深圳買房資格買房前僅看過(guò)幾張照片

去年10月，魏靜專門去了趟深圳。

那一次見(jiàn)面，卻讓魏靜覺(jué)得“怪怪的”。一開始，“深房理”的助理一直說(shuō)辦公室在裝修，不讓魏靜去。當(dāng)魏靜執(zhí)意來(lái)到其辦公室樓下后，發(fā)現(xiàn)該場(chǎng)所是一間與人合租辦公的場(chǎng)地，“與他平時(shí)在直播里宣稱的高大上的感覺(jué)有出入，讓我覺(jué)得怪怪的?！蹦谴我?jiàn)面后，在后續(xù)的直播中，魏靜注意到“深房理”對(duì)于自己辦公室描述就改口成了“合租辦公”。

雖然落差帶來(lái)了一絲猶豫，但是魏靜說(shuō)自己的猶豫很快就被焦慮感取代，那次見(jiàn)面后，在接下來(lái)的直播中，“他不停說(shuō)深圳的房?jī)r(jià)天天都在漲，未來(lái)深圳房?jī)r(jià)還要暴增，將會(huì)一騎絕塵?！?/p>

“深房理”提供的會(huì)員課程

今年3月10日，魏靜下定決心要在深圳入手一套房。按照“深房理”的要求，購(gòu)房者必須選擇會(huì)員做業(yè)務(wù)。在會(huì)員群里中介的推薦下，魏靜看中了深圳“前海時(shí)代”一套一房一廳49平米的小戶型，總價(jià)728萬(wàn)。

但直到購(gòu)買下這套房產(chǎn)，魏靜從未實(shí)地去看過(guò)這套房子，“‘深房理’的理論就是，在深圳買房買什么樓層這些根本不重要，就只看地段，前海是最有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟巍！蔽红o說(shuō)自己雖然也多次要求中介，帶自己去看房，可是中介總以房東不在或租戶在家不方便等理由拒絕了。

魏靜回憶，當(dāng)時(shí)的自己被強(qiáng)烈的買房意愿充斥著大腦，她真的認(rèn)為不看房子也沒(méi)事。繳納了上萬(wàn)元會(huì)費(fèi)，成為了“搖籃寶寶”會(huì)員的魏靜，可以享受“深房理”會(huì)員群里的一條龍服務(wù)，即從獲取買房資格到成功貸款獲得新房，全部有人幫忙操作。魏靜說(shuō)，這樣的會(huì)員群，“深房理”有6個(gè)以上。

魏靜通過(guò)假結(jié)婚獲取深圳買房資格

在群里會(huì)員的介紹下，魏靜談好以3萬(wàn)元與一位有購(gòu)房資格的深圳籍男子結(jié)婚，“后來(lái)見(jiàn)面我得知，他是一個(gè)深圳房地產(chǎn)中介的男生?！?月魏靜與該男子結(jié)婚了，并在一個(gè)月內(nèi)離婚，成功獲得了深圳購(gòu)房資格。從魏靜發(fā)來(lái)的結(jié)婚證上紅星新聞?dòng)浾呖吹剑红o出生于197X年，該男子出生于1988年。

“閃結(jié)閃離來(lái)獲得買房資格也一直和他宣傳的是一樣的?！蔽红o說(shuō)，“他在直播中讓大家不要在意婚姻，還鼓勵(lì)外地來(lái)深圳的人假結(jié)婚?！?/p>

“爆雷”

貸款到期未還新房尚未入住即被查封

為了維持房屋的正常貸款，魏靜說(shuō)自己每天需要支付4360元（即小貸公司利息），“我十多年沒(méi)有工作，根本給不起掙錢，我不僅一輩子積蓄被掏空，現(xiàn)在還負(fù)債累累?！?/p>

魏靜稱，仔細(xì)回憶整個(gè)購(gòu)房過(guò)程，自己在簽署墊資、貸款承諾書等合同文件時(shí)，對(duì)方給自己的都是空白合同，也沒(méi)有給她足夠的時(shí)間閱讀文件內(nèi)容；在魏靜發(fā)來(lái)的一份被稱為是該金融公司做抵押貸前調(diào)查時(shí)需要與房屋租戶簽訂的承諾書上，紅星新聞?dòng)浾呖吹?，承諾書上寫著“已知房屋要被轉(zhuǎn)讓拍賣”、“同意一個(gè)月內(nèi)馬上搬出”等條例。

“如果不是一開始就打算想要侵占我的這個(gè)房子，為什么會(huì)在承諾書里出現(xiàn)這樣的內(nèi)容？”此刻魏靜意識(shí)到，自己可能遭遇了“套路”，拒絕接受該金融公司轉(zhuǎn)貸，要求終止抵押登記。

5月5日凌晨，她向深圳當(dāng)?shù)鼐綀?bào)警，但被告知屬于合同糾紛，需要調(diào)查之后才能確定是否符合立案。

魏靜提供的微信截圖顯示，5月11日，小貸公司經(jīng)理要求盡快還款

在魏靜報(bào)警后的第二天（5月6日），小貸公司找到了她，稱由于借款時(shí)間到期，要求其歸還墊資的436萬(wàn)元。5月11日，她收到一條小貸公司經(jīng)理發(fā)來(lái)的微信，上面寫著：“魏靜，你已違約，我司已通過(guò)法院查封了你的物業(yè)，請(qǐng)你盡快安排還款?！蔽红o說(shuō)，她曾致電法院，對(duì)方給出的查封的理由是“訴前保全”。

深圳市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)查詢系統(tǒng)顯示，這套面積約49平米，登記價(jià)728萬(wàn)的房產(chǎn)被羅湖區(qū)法院查封

在魏靜提供的一份深圳市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)查詢頁(yè)面中，此套房屋顯示被深圳市羅湖區(qū)法院查封。

15日，魏靜及其“閃婚閃離”對(duì)象倆人收到了小貸公司的民事起訴狀，要求其償還欠款436萬(wàn)。

小貸公司民事起訴狀

市場(chǎng)監(jiān)管局：

此案屬售后服務(wù)糾紛建議走法律程序維權(quán)

在魏靜看來(lái)，“深房理”和尹某榮沒(méi)有及時(shí)在銀行辦理下來(lái)經(jīng)營(yíng)抵押貸款，“變著法兒在我這里撈錢”，是造成自己窘境的主要原因。她告訴紅星新聞，她已于6月5日向深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局投訴舉報(bào)處置中心反映情況，并填寫了舉報(bào)登記表，并被告知將在7天內(nèi)給受理回復(fù)。

6月8日，紅星新聞?dòng)浾呦蛏钲谑惺袌?chǎng)監(jiān)督管理局熱線詢問(wèn)情況，工作人員回應(yīng)稱，由于魏靜與“深房理”的合作關(guān)系相當(dāng)于是消費(fèi)者與中介，且目前魏靜已拿到房產(chǎn)證，按照正常買賣的話，屬于交易已完成狀態(tài)，現(xiàn)有問(wèn)題出在交易之后，因此當(dāng)下屬于售后服務(wù)糾紛。

對(duì)此，工作人員給出了兩條建議，一是建議魏靜撥打中國(guó)法律咨詢專用電話12348，進(jìn)行法律維權(quán)；二是建議魏靜撥打深圳市消協(xié)電話，“雖然消協(xié)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，但針對(duì)此類糾紛，消協(xié)可以介入?yún)f(xié)商。”

紅星新聞?dòng)浾咭云胀ňW(wǎng)友身份向深圳市住房和建設(shè)局反映了魏靜的遭遇，對(duì)方表示希望記者將具體情況以電子郵件形式發(fā)送到住建局投訴信箱，會(huì)在了解具體情況就此事做出進(jìn)一步解釋。截至記者發(fā)稿時(shí)，尚未收到郵件回復(fù)。

同時(shí)，紅星新聞?dòng)浾叨啻螕艽蛭红o報(bào)警的深圳市公安局民治派出所，截至記者發(fā)稿時(shí)，尚未得到回應(yīng)。

四川方策律師事務(wù)所張柄堯律師認(rèn)為，通過(guò)假結(jié)婚、借名買房、經(jīng)營(yíng)貸、墊資等手段所形成的炒房鏈條，和國(guó)家所明確的“房住不炒”政策是完全背離的。部分網(wǎng)絡(luò)大V利用各種自媒體平臺(tái)，在這過(guò)程中起到推波助瀾的作用，甚至成為了炒房鏈條中至關(guān)重要的一環(huán)。

此前，國(guó)家網(wǎng)信辦啟動(dòng)自媒體專項(xiàng)整治行動(dòng)，即包括對(duì)“違背正確導(dǎo)向”自媒體亂象的整治。類似于“深理房”這樣的自媒體，通過(guò)鼓吹炒房暴富等違反國(guó)家政策論調(diào)，吸粉吸金，本應(yīng)屬于清理對(duì)象。但迄今為止，這樣的自媒體賬號(hào)依然存在，并保持活躍。

對(duì)此，張柄堯認(rèn)為，刑事犯罪觸及的是社會(huì)底線。而在刑事犯罪以上，還有相當(dāng)?shù)幕疑貛枰玫接行У纳鐣?huì)治理。

來(lái)源：澎湃新聞·澎湃號(hào)·媒體

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