6月5日，威海市自然資源和規(guī)劃局公開掛牌出讓四宗國有建設用地使用權，均位于威海臨港區(qū)，均為商住用地出讓面積共計244015㎡，起拍總價約4.6億元，詳情如下：  

繳納保證金到賬截止時間：2020 年7月3日16時 ；

掛牌出讓截止時間： 2020年7月6日09時；

威自然資經(jīng)掛（臨）字〔2020〕3-1號位于臨港區(qū)威泉路西、甘肅路北，容積率為1.3，最大建筑密度18%，最大建筑高度為60米，推測產(chǎn)品為多層或小高層和洋房組合類產(chǎn)品，樓面起價為1303.8元/平。

規(guī)劃必備設施為室內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品市場500㎡、居民健身場地550㎡等。

威自然資經(jīng)掛（臨）字〔2020〕3-2號位于臨港區(qū)威泉路西、甘肅路南，容積率為1.43，最大建筑密度18%，最大建筑高度為60米，推測產(chǎn)品為多層或小高層和洋房組合類產(chǎn)品，樓面起價為12227.3元/平；

規(guī)劃必備設施為室內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品市場500㎡、文化活動站300㎡ 、居民健身場地3500㎡等。

威自然資經(jīng)掛（臨）字〔2020〕3-3號位于臨港區(qū)江蘇東路南、金華北路西，容積率為1.3，最大建筑密度為20%，最大建筑高度為40米，推測產(chǎn)品為多層或小高層和洋房組合類產(chǎn)品，樓面起價為1430.8元/平；

規(guī)劃必備設施為室內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品市場500㎡，社區(qū)衛(wèi)生服務站300㎡，文化活動站300㎡，居民健身場地500㎡。

威自然資經(jīng)掛（臨）字〔2020〕3-4號位于臨港區(qū)浙江路北、開元西路東，容積率為1.78，組織的建筑密度為18%，最低建筑高度為80米，高層或小高層和洋房組合類產(chǎn)品，樓面起價為1146.08元/平；

規(guī)劃必備設施社區(qū)服務站（包括居委會及警務室）600㎡、文化活動站400㎡、托老所 750 ㎡、室內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品市場500 ㎡、居民健身場地1400㎡等。

分析：

近年來，威海臨港區(qū)一直是樓市熱點區(qū)域，但是主要集中在草廟子以北、威青高速以西、202省道以東區(qū)域，比如央企保利首入臨港也在這個區(qū)域，至今臨港已經(jīng)集齊了富力、中南、保利等不少房企巨頭，周邊配套資源雖不豐富，但相對齊全。

而新出讓的四宗地塊，有威自然資經(jīng)掛（臨）字〔2020〕3-3號和威自然資經(jīng)掛（臨）字〔2020〕3-4號兩宗位于草廟子以北，臨近區(qū)域熱點位置。

其中3號地塊位于草廟子以北，威青高速以東，周邊在售住宅較少，有上海大公館和世紀綠城等，生活配套薄弱。

4號地塊位于草廟子以北，威青高速以西，以南有中南漫悅灣和逸龍灣，以西有天億城，以北有云溪苑，周邊有威海四中、臨港威高廣場、北京醫(yī)院、臨港區(qū)醫(yī)院等生活配套。

其他兩宗地塊皆位于草廟子以南位置，距離草廟子在3.6公里左右，屬于發(fā)展緩慢區(qū)域，方圓1公里內(nèi)，沒有房企項目，周邊配套薄弱，此次出讓，或許也是城市進一步向南的一個信號。

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