住宅維修資金用在何處今后業(yè)主們可上網(wǎng)來“表決”

來源：智能家居時間：2020-06-08 10:13

6月5日，市房管局物業(yè)科、市物業(yè)管理協(xié)會聯(lián)合舉辦“專項維修資金信息化管理使用創(chuàng)新勢在必行”在線公益直播講座，旨在推廣運用網(wǎng)絡(luò)信息化表決系統(tǒng)，提升專項維修資金使用效率，屆時，書面簽字表決將變?yōu)闃I(yè)主在網(wǎng)上“表決”。

住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。《民法典》規(guī)定，這筆維修資金屬于業(yè)主共有，經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造；維修資金的籌集、使用情況也應(yīng)當(dāng)公布。《民法典》降低了使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金難度，即“雙過2/3參與表決，雙過半同意”即可，這里的“雙”是指業(yè)主戶數(shù)和面積數(shù)。

住宅專項維修資金使用時，鑒于我市部分業(yè)主不在當(dāng)?shù)鼐幼?，無法完成書面簽字；一些間接受害的業(yè)主認(rèn)為“事不關(guān)己”不愿簽字等造成書面簽字表決難的問題，我市房管部門和物業(yè)協(xié)會決定倡導(dǎo)在專項維修資金使用過程中引入現(xiàn)代化信息手段。通過運用電子化表決系統(tǒng)，業(yè)主無論身在何處，可實現(xiàn)全天候、零距離對是否支取維修資金表達(dá)真實意愿，可降低業(yè)主與物業(yè)之間的溝通成本，增進(jìn)良性互動，提高業(yè)主滿意度。

來源；太原日報

（責(zé)編：Ljy）