北京市出臺(tái)新規(guī)明確住房租賃企業(yè)稅收優(yōu)惠政策，稅征收率降至1.5%，稅率降至4%，并將專業(yè)化規(guī)?；髽I(yè)標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)50%，同時(shí)實(shí)現(xiàn)"免申即享"認(rèn)定程序，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。

北京市住房租賃行業(yè)迎來(lái)重大政策利好。出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步明確本市住房租賃企業(yè)稅收政策適用有關(guān)事項(xiàng)的通知》將于明年1月1日正式實(shí)施，為住房租賃企業(yè)帶來(lái)實(shí)質(zhì)性減負(fù)。

住房租賃企業(yè)稅收優(yōu)惠力度顯著加大

根據(jù)新規(guī)，符合條件的住房租賃企業(yè)可享受稅征收率由5%降至1.5%的優(yōu)惠；企事業(yè)單位等向?qū)I(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，稅率由12%降至4%。這一政策調(diào)整將有效降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本，為行業(yè)發(fā)展注入新動(dòng)能。筆者認(rèn)為，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整期，此舉有助于穩(wěn)定租賃市場(chǎng)供給，促進(jìn)住房租賃行業(yè)健康發(fā)展。

標(biāo)準(zhǔn)放寬讓更多企業(yè)享受政策紅利

值得注意的是，北京市將專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從1000套或3萬(wàn)平方米下調(diào)至500套或1.5萬(wàn)平方米，降幅達(dá)百分之五十。這一調(diào)整使更多中小型住房租賃企業(yè)能夠納入政策覆蓋范圍，充分體現(xiàn)了政策制定的精準(zhǔn)性和普惠性。從市場(chǎng)角度看，這有利于形成大中小企業(yè)共同發(fā)展的良性競(jìng)爭(zhēng)格局。

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