北京取消住房標準，稅收優(yōu)惠再升級

來源：智能家居時間：2024-11-19 14:04

北京市政府宣布取消普通住房和非普通住房的標準，以促進房地產市場的健康發(fā)展。新政策還加大了住房交易的稅收優(yōu)惠力度，對購房者帶來更多實惠。新規(guī)將從2024年12月1日起實施，旨在更好地滿足居民的住房需求。

為響應財政部、稅務總局和住房城鄉(xiāng)建設部關于促進行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策，北京市政府決定取消此前的普通住房和非普通住房標準。根據(jù)新規(guī)，購買超過兩年的房產再售出將可免征增值稅，而不足兩年的房產銷售，仍需按5%的稅率繳納增值稅。此外，北京市將繼續(xù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的個人購房契稅優(yōu)惠政策。首次購房且面積在140平方米及以下的家庭，契稅為1%；面積超過140平方米的，契稅降至1.5%。對于購買家庭第二套住房，140平方米及以下的契稅仍為1%，而面積超過140平方米的，契稅為2%。這些政策將自2024年12月1日起正式生效。

北京市此次政策調整，取消了普通和非普通住房的界限，給廣大購房者帶來了實實在在的利好。尤其是在住房市場波動的背景下，這一舉措不僅降低了購房成本，還為市場注入了新的活力。增值稅和契稅的優(yōu)惠力度加大，將對購房者的經濟負擔產生積極影響。值得注意的是，政策在實施過程中需要細化和落實，以確保其公平性和可操作性。此外，對于購房者而言，合理規(guī)劃購房時間和面積將成為享受政策紅利的關鍵。整體來看，這次政策調整無疑是對業(yè)主和購房者的福音，但同時也對市場的理性發(fā)展提出了更高的要求。未來，北京市房地產市場將面臨更多機遇與挑戰(zhàn)，市場參與者需要保持敏銳的洞察力，以便在新政策環(huán)境下做出最佳決策。