北京樓市新政：住房交易稅收大調(diào)整

來源：智能家居時間：2024-11-21 04:32

北京宣布取消普通住房和非普通住房的標準，為市民提供更靈活的住房選擇。新政將改變住房交易的增值稅和契稅規(guī)則，為購房者帶來更多稅收優(yōu)惠。購房者可享受統(tǒng)一的契稅優(yōu)惠政策，鼓勵家庭積極參與市場交易。新政策將于2024年12月1日開始生效，影響未來的購房決策。

北京樓市迎來重大調(diào)整！為了更好地滿足居民的住房需求，北京市政府決定取消普通住房和非普通住房的標準。根據(jù)新政策，從2024年12月1日起，市民在購買和出售住房時將享受更多的稅收優(yōu)惠。

新政策規(guī)定，個人購買超過兩年的住房出售時，將免征增值稅，而持有時間不足兩年的住房則按5%的稅率繳納增值稅。此外，在契稅方面，個人購買家庭唯一住房且面積在140平方米及以下的，將減按1%的稅率征收契稅；面積超過140平方米的，減按1.5%的稅率征收。購買家庭第二套住房時，契稅按照相同的面積標準分別減按1%和2%的稅率征收。

與此同時，上海也推出了類似政策，取消了普通住房和非普通住房的標準，將個稅征收統(tǒng)一調(diào)整為轉(zhuǎn)讓收入的1%。這樣一來，購房者在售房時的稅負將顯著降低，進一步刺激市場交易活動。

此次北京和上海的樓市政策調(diào)整無疑是對購房者的一大福音。尤其是對那些首次購房或計劃換房的家庭而言，新政策不僅降低了稅收負擔，也增加了市場交易的靈活性。這種調(diào)整對于提升市場活躍度、增強購房者信心將起到積極的推動作用?？梢灶A(yù)見，在政策紅利的帶動下，未來一段時間內(nèi)，這些城市的房地產(chǎn)市場或?qū)⒂瓉硪粋€新的活躍期。同時，政策的調(diào)整也反映出政府在房地產(chǎn)市場調(diào)控上的靈活性和精準性，通過經(jīng)濟杠桿的調(diào)節(jié)，幫助市場實現(xiàn)健康穩(wěn)定的發(fā)展。對于購房者而言，在享受政策紅利的同時，也需要清晰地了解市場動向，做好合理的購房規(guī)劃，以便在未來的市場變化中穩(wěn)占先機。