華潤(rùn)置地前三季度業(yè)績(jī)透視：租金雙位數(shù)增長(zhǎng)背后的戰(zhàn)略布局

來源：智能家居時(shí)間：2025-10-14 19:33

華潤(rùn)置地運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，9月銷售額同比增長(zhǎng)4.2%至176億元，但前三季度整體銷售仍呈下滑趨勢(shì)。值得注意的是，其經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)表現(xiàn)亮眼，前9月租金達(dá)241.6億元，同比增長(zhǎng)12.5%，展現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型成效。

華潤(rùn)置地發(fā)布的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，企業(yè)在復(fù)雜市場(chǎng)環(huán)境下展現(xiàn)出差異化發(fā)展態(tài)勢(shì)。9月單月，公司實(shí)現(xiàn)合約銷售額176億元，較去年同期微增4.2個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)應(yīng)銷售面積61萬平方米。但縱觀2025年前三季度，累計(jì)1544億元的銷售金額同比下滑10.4%，銷售面積降幅更為明顯，達(dá)到24.1%。

值得關(guān)注的是企業(yè)經(jīng)常性板塊的強(qiáng)勁表現(xiàn)。9月單月經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)租金達(dá)27.6億元，同比增長(zhǎng)13.6%；前三季度累計(jì)租金241.6億元，保持12.5%的同比增速。這表明企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方面的優(yōu)勢(shì)正在持續(xù)釋放，有效對(duì)沖了開發(fā)業(yè)務(wù)的下行壓力。

從結(jié)構(gòu)來看，華潤(rùn)置地已形成開發(fā)銷售與持有運(yùn)營(yíng)雙輪驅(qū)動(dòng)的業(yè)務(wù)格局。前三季度371.5億元的經(jīng)常性占總營(yíng)收比重持續(xù)提升，反映出企業(yè)向"輕資產(chǎn)"模式轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略成效。這種業(yè)務(wù)組合在當(dāng)前市場(chǎng)調(diào)整期展現(xiàn)出較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

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