"十四五"期間中國樓市交出亮眼成績單：50億平方米新房成交背后

來源：智能家居時(shí)間：2025-10-14 17:33

"十四五"期間中國房地產(chǎn)市場保持穩(wěn)健發(fā)展，新建商品住宅銷售面積達(dá)50億平方米，同時(shí)15個(gè)省份二手房交易量超過新房，標(biāo)志著市場進(jìn)入存量時(shí)代。住房保障方面，1100多萬套保障性住房惠及3000多萬人，老舊小區(qū)改造惠及1.1億人，城市人居環(huán)境顯著提升。

中國房地產(chǎn)市場在"十四五"期間交出了一份令人矚目的成績單。數(shù)據(jù)顯示，這五年間全國新建商品住宅累計(jì)銷售面積達(dá)到50億平方米，同時(shí)有15個(gè)省份的二手房交易量已超過新房，標(biāo)志著我國房地產(chǎn)市場正逐步進(jìn)入存量時(shí)代。

房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)"雙軌并行"發(fā)展格局

從數(shù)據(jù)來看，我國房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷深刻轉(zhuǎn)型。一方面，新建商品住宅市場保持穩(wěn)定規(guī)模，50億平方米的銷售數(shù)據(jù)表明剛性需求依然旺盛。另一方面，二手房市場交易活躍度顯著提升，特別是在東部和中部房地產(chǎn)發(fā)展較為成熟的地區(qū)，二手房交易量已超過新房。這種"雙軌并行"的發(fā)展態(tài)勢，反映出市場正從增量時(shí)代向存量時(shí)代過渡。值得注意的是，單純依靠新房銷售數(shù)據(jù)已不能全面反映市場真實(shí)狀況，必須結(jié)合二手房交易情況來綜合判斷市場走勢。

住房保障體系建設(shè)和城市更新成效顯著

"十四五"期間，我國住房保障工作取得重大進(jìn)展。共建設(shè)籌集各類保障性住房和安置住房1100多萬套，惠及3000多萬群眾，有效解決了中低群體的住房困難。同時(shí)，城市更新改造全面推進(jìn)，24萬個(gè)老舊小區(qū)煥發(fā)新生，惠及1.1億居民?；A(chǔ)設(shè)施方面，完成84萬公里地下管網(wǎng)更新，新增1.8萬個(gè)口袋公園和2.5萬公里城市綠道，大大提升了城市宜居性。這些民生工程不僅改善了居住環(huán)境，也為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

當(dāng)前，我國房地產(chǎn)市場正處于轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期。從"十四五"期間的數(shù)據(jù)來看，市場已呈現(xiàn)出企穩(wěn)向好的態(tài)勢。未來，隨著"房住不炒"定位的持續(xù)深化，以及住房保障體系的不斷完善，我國房地產(chǎn)市場將朝著更加健康、穩(wěn)定的方向發(fā)展。

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