北京朝陽區(qū)新盤紫京宸園開盤成交56.5億元，均價9-10.2萬/平；海淀區(qū)海宸元境項目營銷中心開放，主打新中式園林設計。兩項目均位于成熟商圈，交通便利，配套完善，展現(xiàn)北京高端住宅市場強勁需求。

北京房地產市場近期迎來兩大高端項目入市，引發(fā)市場高度關注。朝陽區(qū)紫京宸園項目開盤即創(chuàng)下56.5億元成交額，海淀區(qū)海宸元境項目也正式開放營銷中心，為北京高端住宅市場注入新活力。

朝陽區(qū)紫京宸園開盤56.5億元 四環(huán)內稀缺改善型產品受追捧

紫京宸園項目位于朝陽區(qū)東四環(huán)朝青板塊，總建筑面積14.1萬平方米，規(guī)劃15棟7-25層住宅，共815套。項目主力戶型為133-278平方米全四居產品，開盤均價在9-10.2萬元/平方米之間。值得注意的是，戶型越大單價越高，278平方米戶型單價達11.2萬元/平方米，400平方米戶型單價已接近12萬元/平方米。項目周邊配套成熟，距離地鐵6號線青年路站僅1.2公里，商業(yè)、醫(yī)療、教育資源豐富。從市場表現(xiàn)來看，該項目反映出北京核心區(qū)域改善型需求的旺盛，尤其是大戶型產品更受高端客戶青睞，說明市場對優(yōu)質地段、高品質住宅的需求依然強勁。

海淀區(qū)海宸元境主打新中式園林 低密洋房產品填補區(qū)域空白

海宸元境項目位于海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)，總建筑面積5.04萬平方米，規(guī)劃11棟7-11層洋房，共414套房源。項目戶型面積98-181平方米，預計得房率在百分之八十五以上。項目以"新中式低密園林"為設計理念，打造總面積超1萬平方米的景觀體系。交通方面，項目距離地鐵6號線廖公莊站約700米，周邊商業(yè)、醫(yī)療、教育資源正在逐步完善。該項目填補了海淀區(qū)西四環(huán)至五環(huán)之間高端低密住宅的市場空白，其創(chuàng)新的戶型設計和較高的得房率將成為吸引購房者的重要賣點。

北京高端住宅市場持續(xù)升溫，核心區(qū)域優(yōu)質項目仍受追捧。紫京宸園和海宸元境兩個項目雖然定位不同，但都憑借優(yōu)越的地理位置、完善的生活配套和獨特的產品設計贏得了市場認可。在當前房地產市場調整期，真正具備核心價值的項目依然能夠獲得購房者青睞，這也為開發(fā)商提供了重要啟示：只有打造真正符合市場需求的高品質產品，才能在競爭中脫穎而出。

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