李嘉誠(chéng)北京新盤(pán)開(kāi)售，老牌地產(chǎn)再掀波瀾

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-07-18 12:00

李嘉誠(chéng)家族的御翠園項(xiàng)目即將在北京開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。這一項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)，距地鐵3號(hào)線朝陽(yáng)體育中心站僅百米，周邊商業(yè)配套成熟。與其他項(xiàng)目相比，御翠園銷(xiāo)售進(jìn)度較為緩慢，但因定位高端，市場(chǎng)關(guān)注度頗高。

李嘉誠(chéng)家族的新盤(pán)御翠園即將在北京朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。這一項(xiàng)目去年就取得了預(yù)售證，總面積約9.3萬(wàn)平方米，包括9棟住宅樓，共計(jì)473套房源。御翠園的房源類(lèi)型多樣，有建面135、185平方米的高層住宅，也有建面約345平方米的聯(lián)排別墅。項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年底毛坯交付，盡管銷(xiāo)售進(jìn)度相對(duì)緩慢，但因其高端定位，市場(chǎng)關(guān)注度一直很高。

御翠園的拿地時(shí)間可以追溯到2001年，項(xiàng)目總投資約30億元，將分3至4期開(kāi)發(fā)，總建筑面積達(dá)40萬(wàn)平方米。早在2005年，第一期項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，當(dāng)時(shí)的均價(jià)約9000元/平方米。而此次即將開(kāi)售的御翠園是二期項(xiàng)目，距離地鐵3號(hào)線朝陽(yáng)體育中心站僅百米，周邊商業(yè)配套齊全，包括國(guó)貿(mào)、燕莎、三里屯等。

這次李嘉誠(chéng)家族在北京推出的新盤(pán)御翠園引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。與其他房企急于回款的操作不同，御翠園項(xiàng)目采取了較為穩(wěn)健的銷(xiāo)售策略，顯示出其對(duì)于項(xiàng)目定位和市場(chǎng)需求的自信。雖然項(xiàng)目定價(jià)較高，但其地段優(yōu)越、配套完善，尤其是距地鐵站僅百米的便利性，使得其在高端市場(chǎng)中具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。然而，市場(chǎng)的反應(yīng)仍是未知數(shù)，特別是在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍降價(jià)的趨勢(shì)下。購(gòu)房者在選擇時(shí)需要綜合考慮項(xiàng)目的地段、配套、價(jià)格等因素，同時(shí)也要關(guān)注開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和過(guò)往項(xiàng)目的表現(xiàn)。作為購(gòu)房者，理性分析市場(chǎng)行情，做好充分的準(zhǔn)備，才能在這樣的高端項(xiàng)目中做出明智的選擇。