2025年四季度中國房地產(chǎn)市場將迎來重要轉(zhuǎn)折點。隨著降息窗口開啟和核心城市新房供應增加，市場分化趨勢將更加明顯。本文分析當前經(jīng)濟環(huán)境、政策走向及市場趨勢，為購房者提供專業(yè)建議。

2025年四季度中國房地產(chǎn)市場將迎來關(guān)鍵轉(zhuǎn)折期。在經(jīng)濟壓力加大的背景下，宏觀政策有望進一步寬松，房地產(chǎn)市場也將迎來新的發(fā)展機遇。

核心城市新房供應將顯著增加 市場分化持續(xù)加劇

上半年核心城市土地市場活躍，這些優(yōu)質(zhì)地塊預計將在四季度集中入市。北京、上海等一線城市的新房供應將明顯增加，為市場注入新活力。與此同時，三四線城市仍以去庫存為主，市場分化格局將進一步強化。值得注意的是，核心城市優(yōu)質(zhì)項目的集中入市，將為改善型需求提供更多選擇，這類產(chǎn)品在市場中表現(xiàn)出更強的抗跌性。

政策環(huán)境持續(xù)優(yōu)化 市場預期逐步改善

8月國務院會議重申"止跌回穩(wěn)"政策目標，釋放積極信號。各地相繼出臺公積金優(yōu)化、購房補貼等政策，北京、上海等城市也調(diào)整了限購政策。金融支持力度不斷加大，房貸利率下調(diào)每年可為5000萬戶家庭節(jié)省約3000億元利息支出。這些措施有效降低了購房成本，提振了市場信心。預計四季度政策環(huán)境將保持寬松，不排除進一步降息的可能。

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