今日熱點(diǎn)：9月LPR維持不變對(duì)樓市有何影響。LPR已連續(xù)四個(gè)月維持不變，1年期和5年期以上LPR分別保持在3.0%和3.5%。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，當(dāng)前LPR保持穩(wěn)定符合市場預(yù)期，但四季度仍存在下調(diào)空間。隨著美聯(lián)儲(chǔ)降息周期開啟，外部約束減弱，我國貨幣政策調(diào)整空間擴(kuò)大。專家預(yù)計(jì)，四季度或?qū)⒂瓉斫禍?zhǔn)降息窗口，5年期以上LPR有望下行，以刺激內(nèi)需和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

近期貸款市場報(bào)價(jià)利率持續(xù)保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，1年期和5年期以上LPR分別維持在3.0%和3.5%的水平，這已是連續(xù)第四個(gè)月保持不變。在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，這一利率走勢(shì)引發(fā)了市場對(duì)未來貨幣政策走向的關(guān)注。

多重因素制約LPR下行空間 銀行息差壓力成關(guān)鍵掣肘

當(dāng)前LPR保持穩(wěn)定主要受到多方面因素影響。商業(yè)銀行凈息差已降至歷史低點(diǎn)，6月末數(shù)據(jù)顯示僅為1.42%，較去年末下降10個(gè)基點(diǎn)。同時(shí)，存款利率經(jīng)過多次下調(diào)后，一年期定期存款利率已跌破1%，進(jìn)一步下調(diào)空間有限。這些因素都制約了LPR的下降空間。值得注意的是，盡管LPR維持不變，但新發(fā)放貸款利率仍處于歷史低位，表明金融體系對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度并未減弱。

美聯(lián)儲(chǔ)降息打開政策空間 四季度或迎寬松窗口期

隨著美聯(lián)儲(chǔ)開啟降息周期，全球貨幣政策環(huán)境正在發(fā)生變化。分析人士指出，美聯(lián)儲(chǔ)預(yù)計(jì)2025年底前還將降息50個(gè)基點(diǎn)，這將顯著減輕中美利差壓力，為我國貨幣政策創(chuàng)造更寬松的外部環(huán)境。在此背景下，四季度可能成為我國實(shí)施適度寬松貨幣政策的重要窗口期。專家預(yù)計(jì)，央行或?qū)⑼ㄟ^降準(zhǔn)0.25-0.5個(gè)百分點(diǎn)等方式向市場投放流動(dòng)性，同時(shí)不排除引導(dǎo)5年期以上LPR單獨(dú)下調(diào)的可能性，以更好地支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

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