國家發(fā)改委近日發(fā)布REITs常態(tài)化發(fā)行新規(guī)，擴大資產(chǎn)范圍、簡化審批流程。這項政策將顯著加快REITs市場發(fā)展步伐，為華潤置地等房企帶來新的融資機遇。新規(guī)允許將租賃住房、養(yǎng)老設施等新型資產(chǎn)納入REITs，并支持非國有企業(yè)參與。

近期出臺的REITs新政策正在重塑中國房地產(chǎn)金融格局。根據(jù)國家發(fā)改委通知，REITs試點范圍將迎來重大突破，首次將租賃住房和養(yǎng)老設施等民生類資產(chǎn)納入發(fā)行范疇。這一調(diào)整不僅豐富了REITs底層資產(chǎn)類型，更為房企開辟了新的融資渠道。

值得注意的是，新規(guī)明確支持非國有企業(yè)投資項目參與REITs發(fā)行，打破了以往主要由國企主導的局面。同時，審批流程也得到優(yōu)化，允許發(fā)行人在首次公開募股后六個月內(nèi)提交資產(chǎn)注入申請，大幅提升了操作靈活性。

市場分析人士指出，這些改革措施將顯著提升REITs市場的活躍度。特別是對于華潤置地這類正在籌備資產(chǎn)注入的房企而言，新規(guī)意味著更快的審批速度和更順暢的發(fā)行流程。隨著REITs常態(tài)化發(fā)行機制的建立，優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)的證券化進程有望全面提速。

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