上海正式啟動存量房貸利率調(diào)整，符合條件的二套房貸客戶可申請將利率降至首套房標準，可至3.36%。多家銀行已開通線上辦理渠道，降幅達9個基點。明確加點值調(diào)整標準，為購房者減輕還貸壓力。

近期，上海房地產(chǎn)市場迎來重要政策調(diào)整。根據(jù)規(guī)定，持有二套房貸的居民現(xiàn)在可以申請將貸款利率調(diào)整為與首套房相同的標準。這一變化為眾多購房家庭帶來了實質(zhì)性的優(yōu)惠，部分銀行的利率降幅已經(jīng)達到了9個基點。

多家金融機構(gòu)積極響應政策號召，建設銀行和北京銀行等主要銀行均已開通線上辦理渠道。通過手機銀行App，符合條件的客戶可以便捷地完成利率調(diào)整申請。據(jù)銀行工作人員透露，整個操作流程簡單明了，客戶只需按照系統(tǒng)提示提交相關(guān)資料即可。

此次調(diào)整遵循嚴格的標準。根據(jù)規(guī)定，存量房貸利率加點值高于上季度全國新發(fā)放房貸平均加點值加30個基點的借款人，可以重新約定加點值。新的加點值不得低于上述基準，具體數(shù)值將綜合考慮市場狀況、客戶信用評級及擔保情況等因素確定。

這一政策調(diào)整不僅減輕了購房者的月供壓力，也為上海樓市注入了新的活力。業(yè)內(nèi)人士分析，此舉將有效降低改善型住房需求者的購房成本，對促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有積極意義。

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