北京商報(bào)訊（記者 劉四紅）繼北京之后，上海購(gòu)房重磅新政同樣落地。據(jù)“上海發(fā)布”12月14日消息，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，上海自12月15日起優(yōu)化差別化住房信貸政策。

一方面，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減10個(gè)基點(diǎn)，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

另外，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）加30個(gè)基點(diǎn)，最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。同時(shí)，為支持推進(jìn)“五個(gè)新城”和南北轉(zhuǎn)型重點(diǎn)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡，在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政區(qū)全域?qū)嵭胁町惢撸鬃》可虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）加20個(gè)基點(diǎn)，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)上海市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例和利率下限，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。

相關(guān)知識(shí)

存量房貸“二套轉(zhuǎn)首套”利率調(diào)整開(kāi)啟 已有借款人降至4%
全國(guó)首套房貸平均利率環(huán)比略降
全國(guó)首套房貸平均利率環(huán)比略降 平均利率為5.25%
杭州首套房貸利率探底4.1%，二套首付降至四成？中介稱已有銀行在執(zhí)行
重磅！LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)、房貸再降息！北京首套房貸利率“破5”
房產(chǎn)早8點(diǎn)速評(píng) | 存量房貸“二套轉(zhuǎn)首套”利率調(diào)整開(kāi)啟；上海三批次第二輪土拍10宗地收金478.84億元；深圳無(wú)房職工住房公積金提取比例提高至100%
事關(guān)千萬(wàn)人！存量首套房貸利率明起下調(diào)！能降多少、注意事項(xiàng)…請(qǐng)看攻略
2月全國(guó)首套房貸利率環(huán)比上漲4個(gè)基點(diǎn) 未來(lái)會(huì)繼續(xù)上漲嗎
4月全國(guó)首套房貸利率上漲 南京保持平穩(wěn)
每經(jīng)記者開(kāi)年實(shí)探上海二手房貸市場(chǎng)：放款“比前陣子快多了”，首套房貸利率降至4.95%