碧桂園2025年上半年實現(xiàn)營業(yè)725.7億元，凈虧損196.5億元，但仍保持總資產(chǎn)9093億元高于總負債。上半年完成房屋交付約7.4萬套，近三年累計交付量超170萬套。境外債務重組取得重大突破，預計將實現(xiàn)降債規(guī)模約840億元?？萍冀ㄔ炫c代管代建新業(yè)務漸成氣候，為公司未來發(fā)展提供新動能。

作為國內(nèi)頭部房企，碧桂園近期交出的2025年上半年成績單引發(fā)市場廣泛關注。數(shù)據(jù)顯示，公司上半年實現(xiàn)營業(yè)725.7億元，凈虧損196.5億元，但總資產(chǎn)仍保持在9093億元的高位，凈資產(chǎn)239億元為正。尤為亮眼的是，上半年完成房屋交付約7.4萬套，近三年累計交付量已突破170萬套，持續(xù)領跑行業(yè)。

債務重組取得重大突破 企業(yè)流動性顯著改善

碧桂園境外債務重組工作近期取得突破性進展，截至8月18日，持有現(xiàn)有公開票據(jù)本金總額逾百分之七十七的債權(quán)人已加入重組協(xié)議。這一進展意味著公司有望在年內(nèi)完成整體債務重組工作，預計將降低有息債務規(guī)模約840億元。重組后債務融資成本有望降至百分之一至百分之二點五，最長債務期限可達11年。這不僅將大幅緩解公司現(xiàn)金流壓力，預計還可增加凈資產(chǎn)約700億元。

科技建造與代管代建業(yè)務快速發(fā)展 成轉(zhuǎn)型新引擎

在傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務之外，碧桂園"一體兩翼"戰(zhàn)略下的科技建造和代管代建業(yè)務正展現(xiàn)出強勁發(fā)展勢頭。博智林機器人公司已有28款建筑機器人投入商業(yè)化應用，覆蓋全球超1300個項目。鳳凰智拓建管公司累計承接代管代建項目200多個，管理面積近2000萬平方米。這些新興業(yè)務不僅為公司帶來新的來源，更成為碧桂園轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要支撐。

盡管當前房地產(chǎn)行業(yè)仍處于深度調(diào)整期，但碧桂園通過積極自救、多措并舉，展現(xiàn)出較強的經(jīng)營韌性。隨著債務重組工作的推進和新業(yè)務的持續(xù)發(fā)展，公司有望逐步走出困境，迎來新的發(fā)展機遇。

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