金地集團(tuán)2025中報解讀：經(jīng)營動能修復(fù)成效初顯，輕重并舉戰(zhàn)略助力轉(zhuǎn)型

來源：智能家居時間：2025-08-29 22:00

金地集團(tuán)2025年半年報顯示，公司上半年營收156.78億元，簽約金額171.5億元，雖仍虧損37億元，但通過聚焦主業(yè)、輕重并舉等策略穩(wěn)住了財務(wù)基本盤。報告期內(nèi)，公司在武漢、杭州等地獲取優(yōu)質(zhì)項目，總土儲2701萬方，一二線占比百分之七十九。商業(yè)物業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展，代建業(yè)務(wù)新增簽約規(guī)模同比增長百分之五十二。

金地集團(tuán)發(fā)布的2025年半年報，展現(xiàn)了這家老牌房企在行業(yè)深度調(diào)整期的轉(zhuǎn)型與堅守。報告顯示，公司上半年實現(xiàn)營收156.78億元，簽約金額171.5億元，雖然歸母凈利潤仍虧損約37億元，但在經(jīng)營動能修復(fù)方面已初見成效。

房企經(jīng)營動能修復(fù)之道：存量盤活與增量拓展雙輪驅(qū)動

在行業(yè)整體承壓的背景下，金地集團(tuán)通過"輕重并舉"策略積極應(yīng)對挑戰(zhàn)。公司充分利用各地政策支持，在武漢通過保障房收儲置換獲取優(yōu)質(zhì)地塊，打造的武漢大成樂府項目首開去化率高達(dá)百分之八十八。同時，公司持續(xù)優(yōu)化土儲結(jié)構(gòu)，上半年在杭州、上海新增住宅用地，目前總土儲中一二線城市占比達(dá)百分之七十九。這種既注重存量資產(chǎn)盤活，又審慎拓展優(yōu)質(zhì)新增項目的策略，為后續(xù)業(yè)績修復(fù)奠定了堅實基礎(chǔ)。

財務(wù)安全與多元布局構(gòu)筑企業(yè)發(fā)展護(hù)城河

值得關(guān)注的是，金地集團(tuán)在報告期內(nèi)按期償付了"22金地MTN001"和"20金地MTN001B"中期票據(jù)本息，有息負(fù)債中百分之九十八點五為銀行借款，融資成本降至3.96%。在保持財務(wù)穩(wěn)健的同時，公司多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展成效顯著：商業(yè)物業(yè)客流、銷售額同比回升；深圳威新科技園保持高出租率；代建業(yè)務(wù)新增簽約規(guī)模同比增長百分之五十二，并推出全新"清嵐"產(chǎn)品品牌。這種"主業(yè)+多元"的發(fā)展模式，正在成為金地應(yīng)對行業(yè)周期波動的有效路徑。

在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期，金地集團(tuán)的半年報展現(xiàn)出了一家成熟房企的戰(zhàn)略定力與發(fā)展韌性。通過聚焦主業(yè)與多元拓展相結(jié)合、財務(wù)安全與業(yè)務(wù)創(chuàng)新并重的策略，公司正在逐步走出行業(yè)低谷，為后續(xù)發(fā)展積蓄力量。隨著政策環(huán)境持續(xù)改善和經(jīng)營策略的深入推進(jìn)，金地集團(tuán)的轉(zhuǎn)型成效值得期待。

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