富力地產(chǎn)2025年中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，公司面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。物業(yè)發(fā)展?fàn)I業(yè)額同比60%至41.65億元，交付面積減少48%，平均售價(jià)下降至每平方米9,000元。投資物業(yè)租金和酒店業(yè)務(wù)也大幅下滑，凈虧損擴(kuò)大至40.82億元。這反映出當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的整體低迷態(tài)勢(shì)。

房地產(chǎn)龍頭企業(yè)富力地產(chǎn)公布的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注。根據(jù)企業(yè)披露的財(cái)務(wù)報(bào)告，2025年上半年公司核心業(yè)務(wù)指標(biāo)出現(xiàn)全面下滑。在物業(yè)開(kāi)發(fā)板塊，企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)41.65億元，與上年同期的104.84億元相比降幅顯著。這一數(shù)據(jù)變化直觀反映了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的深度調(diào)整。

從具體經(jīng)營(yíng)指標(biāo)來(lái)看，企業(yè)上半年完成交付的銷售物業(yè)面積為460,960平方米，較去年同期的887,900平方米明顯收縮。值得注意的是，物業(yè)銷售單價(jià)也出現(xiàn)下滑，從去年同期的每平方米11,800元降至9,000元，降幅接近24%。這一價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)與當(dāng)前市場(chǎng)供需關(guān)系的變化密切相關(guān)。

除主營(yíng)業(yè)務(wù)外，富力地產(chǎn)的其他業(yè)務(wù)板塊同樣面臨壓力。投資物業(yè)租金為3.13億元，同比下降26%；酒店運(yùn)營(yíng)8.27億元，降幅高達(dá)70%。綜合來(lái)看，企業(yè)上半年凈虧損達(dá)到40.82億元，較去年同期的23.31億元進(jìn)一步擴(kuò)大。

對(duì)于業(yè)績(jī)下滑的原因，企業(yè)方面表示主要受行業(yè)整體環(huán)境影響。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的持續(xù)走低是虧損擴(kuò)大的主因。同時(shí)，去年同期因處置子公司等特殊項(xiàng)目帶來(lái)的利潤(rùn)緩沖效應(yīng)消失，也是本期虧損增加的重要因素。這些數(shù)據(jù)變化生動(dòng)展現(xiàn)了當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)面臨的經(jīng)營(yíng)困境。

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