來(lái)源：杭州日?qǐng)?bào)

杭州日?qǐng)?bào)訊 據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，杭州全市5月二手房共成交10499套，相比4月的10242套還多了257套，環(huán)比增長(zhǎng)了2.5%。這是2020年以來(lái)二手房成交第二次破萬(wàn)，熱度持續(xù)攀升。

除臨安、富陽(yáng)外，杭州八區(qū)共計(jì)8060套，成交均價(jià)32075元/平方米。過(guò)千套的區(qū)域共4個(gè)，其中余杭區(qū)、江干區(qū)成交套數(shù)最高，分別為2508套、1377套。成交均價(jià)最高的區(qū)域?yàn)樯铣菂^(qū)和西湖區(qū)，分別為46519元/平方米、44317元/平方米。

數(shù)據(jù)來(lái)源于豪世華邦

從成交總價(jià)段看，杭州八區(qū)200萬(wàn)以下的房源共計(jì)2711套， 總價(jià)200-400萬(wàn)共成交4049套。也就是說(shuō)400萬(wàn)以下房源共計(jì)6760套，占比84%。

數(shù)據(jù)來(lái)源于豪世華邦

從成交面積段看，90平方米以下的房源共成交5597套，占比69%?？梢钥闯?，市場(chǎng)仍以剛需為主。

數(shù)據(jù)來(lái)源于豪世華邦

從熱門小區(qū)看，5月位居榜首的為綠城桃源小鎮(zhèn)，共計(jì)52套，成交均價(jià)為22462元/平方米。另外，不少“紅盤”頗為搶眼，比如萬(wàn)科未來(lái)城、卓越蔚藍(lán)領(lǐng)秀二期、融信瀾天、萬(wàn)科西雅圖均位居前十。

數(shù)據(jù)來(lái)源于豪世華邦

豪世華邦品牌總監(jiān)劉輝表示，近段時(shí)間二手房成交上揚(yáng)，一是由于目前掛牌量大。據(jù)好找房數(shù)據(jù)顯示，截止6月5日16時(shí)，杭州二手房掛牌117793套，不少房東紛紛計(jì)劃出售手中的房源再進(jìn)行置換，進(jìn)而助推了二手房成交量的增長(zhǎng)。

圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

二是在此前二手房成交中，每個(gè)板塊都有幾個(gè)成交“紅盤”。在這些“紅盤”庫(kù)存消耗后，周邊一些價(jià)格略低的樓盤被意向購(gòu)房者注意到，因其價(jià)格優(yōu)勢(shì)也成功吸引了購(gòu)房者的注意，進(jìn)而促進(jìn)成交。

三是，二手房市場(chǎng)或多或少也會(huì)受到新房市場(chǎng)的影響。最近杭城新房市場(chǎng)表現(xiàn)可圈可點(diǎn)，也在一定程度上刺激了二手市場(chǎng)的成交。

四是，土地市場(chǎng)的表現(xiàn)也給了意向購(gòu)房者良好的預(yù)期，樓市呈現(xiàn)企穩(wěn)狀態(tài)。再加上近期信貸相對(duì)寬松。所以，綜合起來(lái)二手房成交上升也可以理解。

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