杭州5月二手房成交再次破萬 市場仍以剛需為主
來源:杭州日報(bào)
杭州日報(bào)訊 據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),杭州全市5月二手房共成交10499套,相比4月的10242套還多了257套,環(huán)比增長了2.5%。這是2020年以來二手房成交第二次破萬,熱度持續(xù)攀升。
除臨安、富陽外,杭州八區(qū)共計(jì)8060套,成交均價(jià)32075元/平方米。過千套的區(qū)域共4個(gè),其中余杭區(qū)、江干區(qū)成交套數(shù)最高,分別為2508套、1377套。成交均價(jià)最高的區(qū)域?yàn)樯铣菂^(qū)和西湖區(qū),分別為46519元/平方米、44317元/平方米。
數(shù)據(jù)來源于豪世華邦
從成交總價(jià)段看,杭州八區(qū)200萬以下的房源共計(jì)2711套, 總價(jià)200-400萬共成交4049套。也就是說400萬以下房源共計(jì)6760套,占比84%。
數(shù)據(jù)來源于豪世華邦
從成交面積段看,90平方米以下的房源共成交5597套,占比69%。可以看出,市場仍以剛需為主。
數(shù)據(jù)來源于豪世華邦
從熱門小區(qū)看,5月位居榜首的為綠城桃源小鎮(zhèn),共計(jì)52套,成交均價(jià)為22462元/平方米。另外,不少“紅盤”頗為搶眼,比如萬科未來城、卓越蔚藍(lán)領(lǐng)秀二期、融信瀾天、萬科西雅圖均位居前十。
數(shù)據(jù)來源于豪世華邦
豪世華邦品牌總監(jiān)劉輝表示,近段時(shí)間二手房成交上揚(yáng),一是由于目前掛牌量大。據(jù)好找房數(shù)據(jù)顯示,截止6月5日16時(shí),杭州二手房掛牌117793套,不少房東紛紛計(jì)劃出售手中的房源再進(jìn)行置換,進(jìn)而助推了二手房成交量的增長。
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二是在此前二手房成交中,每個(gè)板塊都有幾個(gè)成交“紅盤”。在這些“紅盤”庫存消耗后,周邊一些價(jià)格略低的樓盤被意向購房者注意到,因其價(jià)格優(yōu)勢也成功吸引了購房者的注意,進(jìn)而促進(jìn)成交。
三是,二手房市場或多或少也會受到新房市場的影響。最近杭城新房市場表現(xiàn)可圈可點(diǎn),也在一定程度上刺激了二手市場的成交。
四是,土地市場的表現(xiàn)也給了意向購房者良好的預(yù)期,樓市呈現(xiàn)企穩(wěn)狀態(tài)。再加上近期信貸相對寬松。所以,綜合起來二手房成交上升也可以理解。
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