直擊*st金科重整獲批后股東大會(huì)！董事長(zhǎng)：全力推進(jìn)重整，努力數(shù)月內(nèi)恢復(fù)發(fā)展

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2025-05-22 11:22

5月21日下午，*st金科（簡(jiǎn)稱金科股份，000656.SZ）在其總部28樓會(huì)議室以現(xiàn)場(chǎng)投票和網(wǎng)絡(luò)投票相結(jié)合的方式召開了公司股東大會(huì)。

這是金科股份重整獲批后的首次股東大會(huì)，會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)由公司董事長(zhǎng)周達(dá)主持。時(shí)代周報(bào)在現(xiàn)場(chǎng)注意到，產(chǎn)業(yè)投資人、目前金科股份實(shí)控人黃紅云均未參會(huì)?，F(xiàn)場(chǎng)參會(huì)股東9名，來(lái)現(xiàn)場(chǎng)關(guān)注金科股份的中小投資者正在變多起來(lái)。

本次股東大會(huì)主要審議《公司2024 年度董事會(huì)工作報(bào)告》、《公司2024年度監(jiān)事會(huì)工作報(bào)告》、《關(guān)于公司2024年度董事長(zhǎng)薪酬的議案》等9個(gè)議案，金科股份5月21日晚間公告顯示，上述議案均獲得通過(guò)。

周達(dá)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)時(shí)代周報(bào)記者和現(xiàn)場(chǎng)股東表示，金科正全力推進(jìn)重整，目前產(chǎn)業(yè)投資人正在全力籌措資金，努力使新金科在數(shù)月內(nèi)能夠恢復(fù)發(fā)展。

周達(dá)：全力推進(jìn)重整，數(shù)月內(nèi)恢復(fù)發(fā)展

在股東大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)于金科股份2024年度各項(xiàng)議案提問極少，大家更多的關(guān)注焦點(diǎn)在目前的重整進(jìn)展如何。

不久前，金科重整計(jì)劃獲批，正式進(jìn)入執(zhí)行環(huán)節(jié)。本次重整，金科股份及重慶金科重整涉及的債務(wù)規(guī)模達(dá)1470億元，債權(quán)人數(shù)量超8400家；不僅僅是房地產(chǎn)行業(yè)迄今最大的重整案，也是重慶市有史以來(lái)最大的重整案。

周達(dá)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)時(shí)代周報(bào)記者和現(xiàn)場(chǎng)股東表示，金科正全力推進(jìn)重整，按照規(guī)定，要求在法院裁定后60日內(nèi)投資款要到位，目前產(chǎn)業(yè)投資人正在全力籌措資金，盡快把投資款全部繳納到位，努力使新金科在數(shù)月內(nèi)能夠恢復(fù)發(fā)展。

而對(duì)于未來(lái)的發(fā)展，金科股份定位于向“投資管理+開發(fā)服務(wù)+特殊資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”轉(zhuǎn)型，設(shè)置“投資管理、開發(fā)服務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理、特殊資產(chǎn)”四大業(yè)務(wù)板塊，通過(guò)投資經(jīng)營(yíng)特殊資產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)開發(fā)改善型住宅、做精做強(qiáng)收費(fèi)服務(wù)、創(chuàng)新發(fā)展產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)。

不過(guò)，對(duì)于這四大主營(yíng)業(yè)務(wù)板塊，現(xiàn)場(chǎng)也有中小投資者表示擔(dān)憂，剛重整贏得生機(jī)的金科，是否能夠在上述市場(chǎng)中獲得機(jī)會(huì)，其中，尤為突出的是特殊資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。

周達(dá)回應(yīng)表示，但作為深耕房地產(chǎn)行業(yè)多年的上市公司，仍擁有優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)和扎實(shí)的運(yùn)營(yíng)開發(fā)能力。未來(lái)新金科將聚焦四大主營(yíng)業(yè)務(wù)，投資管理會(huì)維持一兩個(gè)重資產(chǎn)項(xiàng)目，輕資產(chǎn)則包括代建等業(yè)務(wù)，資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理上，金科正把愛琴海運(yùn)營(yíng)權(quán)慢慢拿回來(lái)，也對(duì)外開拓了商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，在特殊資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)上，產(chǎn)業(yè)投資人和這塊會(huì)比較契合，具有優(yōu)勢(shì)。

“同時(shí)，我們預(yù)判，隨著未來(lái)行業(yè)的持續(xù)深入調(diào)整，通過(guò)司法重整等方式需要盤活的房地產(chǎn)資產(chǎn)，可能在十萬(wàn)億級(jí)，這個(gè)市場(chǎng)將會(huì)非常大。”周達(dá)稱。

時(shí)代周報(bào)記者注意到，金科股份在產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)上開始有所斬獲。

金科產(chǎn)商集團(tuán)下屬產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)公司在近日成功中標(biāo)四川發(fā)展川渝高竹新區(qū)科技創(chuàng)新基地產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)項(xiàng)目招商服務(wù)，為項(xiàng)目提供市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)業(yè)招商及運(yùn)營(yíng)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)。金科股份表示，本次項(xiàng)目中標(biāo)，是在金科股份重整計(jì)劃獲批背景下，圍繞“新金科”戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，金科產(chǎn)商集團(tuán)作為“運(yùn)營(yíng)服務(wù)”業(yè)務(wù)的主要承接主體，發(fā)揮體系資源優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)公司轉(zhuǎn)型升級(jí)和業(yè)務(wù)增長(zhǎng)的重要落地。

加速推進(jìn)重整五大項(xiàng)工作

除此之外，在重整計(jì)劃獲批后，金科股份也和產(chǎn)業(yè)投資人召開過(guò)階段性總結(jié)。

5月15日，金科股份召開“重整工作階段性總結(jié)溝通會(huì)”。品器資管董事局主席馮侖、CEO李根及投資方代表，金科股份董事長(zhǎng)周達(dá)、總裁楊程鈞等參加會(huì)議。

會(huì)上，金科股份董事長(zhǎng)周達(dá)表示，為打好金科重整收官之戰(zhàn)，根據(jù)重整現(xiàn)階段工作安排，公司將有序推進(jìn)投資款到賬、轉(zhuǎn)增股票登記、遴選確定信托計(jì)劃受托人等五項(xiàng)工作。同時(shí)根據(jù)“新金科”的經(jīng)營(yíng)方案，從架構(gòu)與體系調(diào)整、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、保交房、未來(lái)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、新業(yè)務(wù)拓展、市值管理等十個(gè)方面入手開展各項(xiàng)重點(diǎn)關(guān)鍵工作。

馮侖在會(huì)上表示，未來(lái)的工作分為緊急和重要的事情。其中重要的是戰(zhàn)略定位和業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)改變，針對(duì)戰(zhàn)略定位董事會(huì)要開放討論，共同思考；業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)則包括有節(jié)制、高水平住宅的開發(fā)、開發(fā)服務(wù)、特殊資產(chǎn)管理和房企、科技相關(guān)的投資。通過(guò)新科技手段提升業(yè)務(wù)水平，同時(shí)建立新的工作機(jī)制，確保公司向上向新發(fā)展。

同時(shí)他強(qiáng)調(diào)，公司房地產(chǎn)的性質(zhì)沒有改變，但是對(duì)房地產(chǎn)的看法與觀念要適時(shí)改變。金科要維護(hù)上市公司主體地位不動(dòng)搖，提升業(yè)績(jī)和市值，保持市值穩(wěn)定，在符合上市公司要求的前提下進(jìn)行業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

金科的重整進(jìn)程對(duì)當(dāng)前行業(yè)具備一定的引領(lǐng)和參考價(jià)值，品器聯(lián)合體將持續(xù)履行產(chǎn)業(yè)投資人與協(xié)同者的職責(zé)，在依法合規(guī)的框架下，推動(dòng)重整執(zhí)行順利完成，推動(dòng)上市公司轉(zhuǎn)型，構(gòu)建更加穩(wěn)健、高效、可持續(xù)的上市公司運(yùn)營(yíng)體系。

金科股份2024年報(bào)顯示，盡管重整艱難，但其仍然較高質(zhì)量完成了保交樓。

截至2024年末，金科股份及所投資的公司完成交付住宅及商業(yè)約7.24萬(wàn)套，交付面積約1205萬(wàn)平方米，達(dá)成年度交付目標(biāo)；自“保交房”工作開展以來(lái)，公司累計(jì)交付總面積4631萬(wàn)平方米，交付總量30.04萬(wàn)套，交付進(jìn)度達(dá)成率95%。

對(duì)于2025年，金科股份在年報(bào)中也表示，“預(yù)計(jì)2025年度將完成全部保交房工作”，要確保所有項(xiàng)目“零爛尾”，確保交付面積不低于290萬(wàn)平方米，利用好“白名單”機(jī)制，積極籌措保交房增量資金。

5月21日晚，金科股份還發(fā)布公告表示，將于5月29日在線召開業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)，屆時(shí)產(chǎn)業(yè)投資人代表將出席，對(duì)經(jīng)營(yíng)和重整情況將會(huì)更多的互動(dòng)交流和回應(yīng)。

（責(zé)任編輯：郭健東）

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