上周樓市火熱，二線城市表現(xiàn)亮眼

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-07-31 21:31

上周樓市整體成交量有所上漲，特別是二線城市漲幅明顯。北京、杭州等城市的土地交易活躍，保利和建工在北京海淀區(qū)拿地成功。政策支持和融資渠道多樣化為市場(chǎng)帶來(lái)了不小的動(dòng)力。

上周樓市整體成交量有所上漲，特別是二線城市表現(xiàn)出色。庫(kù)存也稍有下降。40個(gè)大中城市的住宅用地成交量達(dá)到了106萬(wàn)平方米，土地出讓金總額為50億元。房企的融資類型主要集中在中期票據(jù)和公司債上，還有部分企業(yè)通過(guò)超短期融資券等方式獲取資金。房企拿地主要集中在北京、成都、溫州和杭州等城市。例如，保利和建工聯(lián)合斥資89.01億元拿下了北京海淀永豐地塊，銷售指導(dǎo)價(jià)為每平方米9萬(wàn)元。

政策方面，二十屆三中全會(huì)重點(diǎn)提及了房地產(chǎn)，并為未來(lái)的發(fā)展定調(diào)，央行也下調(diào)了利率10個(gè)基點(diǎn)。北京啟動(dòng)了“以舊換新”政策，支持國(guó)企收購(gòu)商品住房用作保障性住房。上周，土地市場(chǎng)中杭州表現(xiàn)尤為搶眼，收金近30億元，連云港則以17億元位居第二。大部分TOP10城市的土地出讓金都在15億元以下。

上周的樓市表現(xiàn)可圈可點(diǎn)，尤其是二線城市的增長(zhǎng)讓人眼前一亮。這說(shuō)明隨著政策的支持和市場(chǎng)需求的變化，二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐步回暖。而北京作為一線城市的代表，土地市場(chǎng)活躍度依舊不減。保利和建工在北京海淀區(qū)的成功拿地，也顯示了大型房企對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的信心。同時(shí)，央行的降息政策以及各地的“以舊換新”政策，為剛需購(gòu)房者提供了更多的購(gòu)房機(jī)會(huì)和更低的購(gòu)房成本?？傮w來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在向積極的方向發(fā)展，但也需要注意防范市場(chǎng)過(guò)熱帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。