北京二手房市場(chǎng)回暖，價(jià)格迎首漲

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-07-17 04:32

網(wǎng)友關(guān)注：上月福州新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.7%。6月份，北京二手房?jī)r(jià)格迎來(lái)了今年的首次上漲。根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%。政策顯效使得市場(chǎng)活躍度提升，但市場(chǎng)調(diào)整壓力依然存在。隨著“穩(wěn)市場(chǎng)”“去庫(kù)存”政策的繼續(xù)落實(shí)，預(yù)計(jì)下半年市場(chǎng)有望進(jìn)一步復(fù)蘇。

網(wǎng)友關(guān)注：上月福州新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.7%

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)，6月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體收窄。新房和二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市分別有64個(gè)和66個(gè)，均比上月減少了4個(gè)。其中，北京和上海的二手房?jī)r(jià)格在6月份迎來(lái)了今年的首次上漲，分別環(huán)比上漲了0.2%和0.5%。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，目前在“以價(jià)換量”的策略和政策顯效下，重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)活躍度保持在較高水平，新房市場(chǎng)也有一定的邊際改善。不過(guò)，市場(chǎng)調(diào)整壓力依然存在。進(jìn)入7月，新房和二手房市場(chǎng)的活躍度有所下滑，部分城市的政策效果持續(xù)性減弱。在短期內(nèi)，下半年“穩(wěn)市場(chǎng)”“去庫(kù)存”政策有望繼續(xù)落地落實(shí)，隨著各項(xiàng)舉措的積極顯效以及高基數(shù)效應(yīng)的減弱，新房銷售規(guī)模的下行態(tài)勢(shì)有望進(jìn)一步放緩，核心城市市場(chǎng)活躍度或?qū)⒂兴迯?fù)。

北京二手房市場(chǎng)在經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間的低迷后，終于在6月份迎來(lái)了價(jià)格的首次上漲。雖然漲幅不大，但也體現(xiàn)了市場(chǎng)在政策加持下的逐步回暖。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一個(gè)積極的信號(hào)。政策的顯效和市場(chǎng)的活躍度提升，帶動(dòng)了購(gòu)房需求的釋放。然而，市場(chǎng)調(diào)整壓力依然存在，購(gòu)房者在考慮入市時(shí)仍需謹(jǐn)慎。從長(zhǎng)期來(lái)看，“穩(wěn)市場(chǎng)”“去庫(kù)存”政策的持續(xù)落實(shí)，將有助于市場(chǎng)的進(jìn)一步復(fù)蘇。隨著政策的逐步顯效和市場(chǎng)情緒的逐漸穩(wěn)定，未來(lái)北京的二手房市場(chǎng)或?qū)⒂瓉?lái)更穩(wěn)健的發(fā)展。但同時(shí)也要注意到，市場(chǎng)的波動(dòng)性依然存在，購(gòu)房者應(yīng)結(jié)合自身需求和市場(chǎng)情況，理性做出決策。