2023年9月北京二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2023-10-10 03:32

全國(guó)多個(gè)地方政府聯(lián)合實(shí)施了“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，其中包括首套房商貸首付比例下調(diào)至20%、二套房商貸首付比例下調(diào)至30%。這些政策的實(shí)施刺激了北京二手房市場(chǎng)的活躍度，9月二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)30.1%。同時(shí)，北京二手房?jī)r(jià)格僅微幅下跌0.02%。這顯示出市場(chǎng)的穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。此外，北京各市轄區(qū)二手房掛牌均價(jià)環(huán)比也保持了相對(duì)穩(wěn)定的走勢(shì)。預(yù)計(jì)未來(lái)，政策的持續(xù)優(yōu)化將進(jìn)一步推動(dòng)北京二手房市場(chǎng)的復(fù)蘇。

上海市場(chǎng)在“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的推動(dòng)下，二手房掛牌量和成交量均有所增長(zhǎng)，表明市場(chǎng)活躍度的提高。9月上海二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.08%，跌幅較8月收窄。上海各主要市轄區(qū)二手房的價(jià)格環(huán)比七漲九跌，但漲幅和跌幅幅度相對(duì)較小。這一現(xiàn)象顯示出上海二手房市場(chǎng)逐漸回暖的跡象。

廣州市場(chǎng)在政策的刺激下，二手房市場(chǎng)成交度有所改善。然而，由于短期內(nèi)掛牌量的增加，房?jī)r(jià)依然面臨下跌的壓力。9月廣州二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.23%，跌幅較8月擴(kuò)大。各主要市轄區(qū)中，僅天河區(qū)的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，其他區(qū)域均呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)。此外，增城區(qū)和南沙區(qū)的跌幅相對(duì)較大，均超過(guò)0.8%。

深圳市場(chǎng)的二手房成交量保持穩(wěn)定，但房?jī)r(jià)仍然呈下降趨勢(shì)。9月深圳二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.24%。盡管二手房掛牌量和帶看量有所增加，但成交量未見(jiàn)明顯改善。不過(guò)，前三季度的二手房成交量同比增長(zhǎng)了52.7%。預(yù)計(jì)隨著政策的進(jìn)一步優(yōu)化，深圳二手房市場(chǎng)有望穩(wěn)定。

杭州市場(chǎng)整體表現(xiàn)平穩(wěn)，房?jī)r(jià)下跌趨勢(shì)放緩。9月二手房成交量約為2200套，環(huán)比下降31.6%。杭州二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.50%。雖然房?jī)r(jià)仍然下跌，但跌幅較8月收窄。預(yù)計(jì)未來(lái)隨著政策的優(yōu)化，杭州二手房市場(chǎng)有望進(jìn)一步恢復(fù)。

南京市場(chǎng)的二手房成交量保持穩(wěn)定，但房?jī)r(jià)環(huán)比下跌。9月二手房成交量約為6600套，環(huán)比下跌0.70%。南京各市轄區(qū)二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均繼續(xù)下跌。雖然市場(chǎng)仍然面臨下跌壓力，但南京二手房市場(chǎng)整體表現(xiàn)穩(wěn)定。

武漢市場(chǎng)在政策刺激和“漢十條”的發(fā)布下，二手房市場(chǎng)情緒有所恢復(fù)。然而，由于部分業(yè)主下調(diào)報(bào)價(jià)以加快成交，9月武漢二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.76%。各主要市轄區(qū)二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均繼續(xù)下跌，其中蔡甸區(qū)的跌幅最大。盡管面臨價(jià)格下跌的壓力，武漢二手房市場(chǎng)整體表現(xiàn)積極。

成都市場(chǎng)的二手房成交量回落，房?jī)r(jià)下跌趨勢(shì)加劇。9月成都二手房成交量約為1.5萬(wàn)套，環(huán)比下降8.6%。成都二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.42%。盡管成交量有所下降，但前三季度成交量同比增長(zhǎng)48.9%。預(yù)計(jì)隨著新政策的發(fā)布，成都二手房市場(chǎng)信心有望提振。

重慶市場(chǎng)活躍度有所提升，但房?jī)r(jià)仍在下跌。9月重慶二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.57%。各主要市轄區(qū)二手房?jī)r(jià)格均繼續(xù)下跌，其中南岸區(qū)的跌幅最大。重慶二手房市場(chǎng)仍然以價(jià)換量的態(tài)勢(shì)繼續(xù)發(fā)展。