北京2024上半年土地出讓?zhuān)?9宗地塊吸金超732億

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-06-27 20:00

摘要：

【北京2024上半年土地出讓?zhuān)?9宗地塊吸金超732億】2024年上半年，北京土地市場(chǎng)共成交19宗涉宅地塊，總金額達(dá)732億多元，但整體成交數(shù)量和金額同比均有所下降。盡管市場(chǎng)熱度較去年減弱，但仍有部分地塊引來(lái)多家房企競(jìng)價(jià)。下半年能否扭轉(zhuǎn)這一局面，仍需拭目以待。

正文：

北京2024年上半年的土地出讓活動(dòng)已經(jīng)全部結(jié)束，總共成交了19宗地塊，總金額達(dá)到732.36億元。與去年同期相比，今年的地塊成交數(shù)和成交金額都有所下降，分別下降了39%和15%。值得一提的是，雖然市場(chǎng)熱度有所減退，但部分地塊仍然吸引了多家房企的激烈競(jìng)爭(zhēng)。

具體來(lái)看，順義區(qū)是今年上半年地塊成交最多的區(qū)域，共有4宗地塊成交。其次是豐臺(tái)區(qū)，有3宗地塊成交。其他區(qū)域如朝陽(yáng)區(qū)、昌平區(qū)、海淀區(qū)和房山區(qū)各成交了2宗地塊，而大興區(qū)、石景山區(qū)、亦莊和懷柔區(qū)各成交1宗地塊。最受關(guān)注的地塊是后沙峪2301-0001地塊，共有37家房企參與競(jìng)爭(zhēng)，最終由北京建工拿下。

今年上半年，北京土地市場(chǎng)還出現(xiàn)了一些新現(xiàn)象。例如，朝陽(yáng)區(qū)推出的組合地塊，采用“住宅+產(chǎn)業(yè)+配套”的出售方式，不僅建筑面積最大、成交金額最高，還開(kāi)創(chuàng)了北京市場(chǎng)的新模式。此外，石家莊創(chuàng)世紀(jì)拍下的昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期地塊成為首個(gè)“帶方案入市”的住宅地塊。

小編點(diǎn)評(píng)：從整體來(lái)看，北京的土地市場(chǎng)在2024年上半年經(jīng)歷了一定的降溫，底價(jià)成交地塊的占比有所提升，表明開(kāi)發(fā)商的拿地意愿減弱。然而，即便市場(chǎng)熱度下降，部分地塊仍然引來(lái)了多家房企的競(jìng)價(jià)，這說(shuō)明市場(chǎng)上仍然存在一定的需求和競(jìng)爭(zhēng)。進(jìn)入下半年，能否扭轉(zhuǎn)目前的市場(chǎng)冷淡局面，還需要看即將推出的地塊和開(kāi)發(fā)商的拿地策略。從供應(yīng)情況來(lái)看，下半年將有一些位于內(nèi)城的熱門(mén)地塊入市，這些地塊有望提振市場(chǎng)信心，吸引更多房企參與競(jìng)拍。