北京2024年首拍: 北京城建底價(jià)22.8億摘房山拱辰0018等地塊

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-01-05 01:31

摘要：

【北京2024年首拍: 北京城建底價(jià)22.8億摘房山拱辰0018等地塊】北京市日前成功拍賣了4宗涉宅用地，其中房山區(qū)的拱辰0018地塊以22.8億元的底價(jià)被北京城建摘得。這個(gè)地塊規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)住宅用地，幼兒園用地，總面積達(dá)到138184.41平方米。

正文：

1月4日下午，北京市掛牌出售了4宗涉宅用地，其中豐臺(tái)區(qū)3宗，房山區(qū)1宗。這4宗地塊的總起始價(jià)為112億元，總占地面積為172561平方米，總建筑面積為354716平方米。

據(jù)了解，這4宗地塊都設(shè)有合理的上限價(jià)格。一旦競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地的合理上限價(jià)格，就不再接受更高的報(bào)價(jià)，而會(huì)轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的方式來(lái)確定競(jìng)得者。

其中，房山區(qū)拱辰街道的FS00-0110-0018、0028、0035地塊只有北京城建報(bào)名參與競(jìng)拍。最終，北京城建以22.8億元的底價(jià)摘得了該地塊，住宅樓面價(jià)格約為1.7萬(wàn)/㎡，銷售指導(dǎo)價(jià)為4.5萬(wàn)/㎡。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該地塊規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)住宅用地和幼兒園用地，用地面積為91852.45平方米，地上建筑規(guī)模為138184.41平方米。起始總價(jià)為22.8億元，上限價(jià)格為26.22億元。

這個(gè)地塊位于房山拱辰街道梅花莊板塊，西側(cè)緊鄰良鄉(xiāng)火車站。根據(jù)規(guī)劃，這個(gè)地塊包含2個(gè)居住地塊和1個(gè)幼兒園用地，其中0010地塊是商服用地，0018地塊需要配建幼兒園，建筑規(guī)模為4090.78平方米，競(jìng)得者建設(shè)后將免費(fèi)移交給房山區(qū)教育委員會(huì)。居住地塊的容積率僅為1.5/1.6，限高為18米/24米，適合建設(shè)低密度洋房社區(qū)。