北京第二批次供地開拍，房山、平谷兩宗地塊13.71億元底價(jià)成交

來源：智能家居時(shí)間：2023-06-30 16:55

6月最后一天，北京土拍繼續(xù)上演快節(jié)奏，本場共推出3宗地塊，2宗位于房山，1宗位于平谷，該3宗地塊均為北京市2023年第二輪擬出讓地塊。

中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱分析認(rèn)為，無論從地塊位置還是本身?xiàng)l件來說，整場看點(diǎn)均不足前幾場。長陽鎮(zhèn)0002、0003地塊延期，其余底價(jià)成交，土地出讓金共計(jì)13.71億元。

房山城關(guān)0018地塊位于六環(huán)外，總價(jià)較低，距離地鐵燕房線饒樂府站直線距離1.3公里，北側(cè)規(guī)劃為十一學(xué)校選址，周邊還有城關(guān)第四小學(xué)、房山區(qū)第一醫(yī)院、房山區(qū)中醫(yī)醫(yī)院等，因位置相對較偏，對房企吸引力有限。底價(jià)8.81億元由北京建工摘得。

平谷0106-0104地塊作為今年首拍的遠(yuǎn)郊地塊來說，自身?xiàng)l件尚可。位于興谷街道，興谷別墅南側(cè)，緊鄰在建中的萬達(dá)廣場（預(yù)計(jì)將于2024年交付運(yùn)營），距離地鐵22號線規(guī)劃平谷站約3公里。項(xiàng)目占地約為3.9萬平，地上建面約4.69萬平，容積率僅1.2，預(yù)計(jì)將打造低密度洋房項(xiàng)目，本地購房人群可以考慮。最終，由北京辰禾嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)4.9億元斬獲。

此外，長陽鎮(zhèn)0002、0003地塊無房企參與報(bào)名，延期再拍。地塊雖位于房山長陽板塊，但距離地鐵長陽站和籬笆房站均較遠(yuǎn)。周邊商業(yè)配套有首創(chuàng)奧特萊斯，華冠天地；醫(yī)療上附近有建設(shè)中的宣武醫(yī)院；教育上，5公里內(nèi)有在建的北京八中房山分校、皇城根小學(xué)房山小區(qū)，另外地塊自帶一塊基礎(chǔ)教育用地。周邊項(xiàng)目春和印象月均流速14套左右，去化壓力較大。