福州第二輪集中供地19宗地塊攬金101.37億元

來源：智能家居時間：2022-07-05 11:40

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 5月27日，福州2022年第二輪集中供地，共掛牌19宗，總起始價136.04億元；共成交16宗地塊，總成交價101.37億元。

其中，福州同悅地產(chǎn)有限公司（廈門國貿(mào)(600755)）以總價24.56億元摘得2022-18地塊；福州中和投資發(fā)展有限公司（保利發(fā)展）以總價8.12億元競得2022-24地塊；福建省榕圣市政工程股份有限公司（福州城建）以總價16.17億元摘得2022-22與2022-34兩宗地塊。

地塊編號2022-18，地塊位于晉安區(qū)晉安湖東側(cè)、前橫路西側(cè)，南方建材市場周邊舊屋區(qū)改造項目出讓地塊B-12，地塊面積38736平方米（合58.1畝），地塊用途為住宅用地七十年、商服（商業(yè)）用地40年，起始價24.56億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，宗地2022-18號商品住宅銷售指導(dǎo)均價為45000元/平方米；應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，100%全裝修；鼓勵建設(shè)“立體生態(tài)住宅”，建設(shè)“立體生態(tài)住宅”部分應(yīng)滿足以下要求：受讓人要將空中花園、開敞式公共平臺的用途，業(yè)主相關(guān)義務(wù)及物業(yè)公司相關(guān)責(zé)任納入房屋銷售合同和物業(yè)管理合同，明確業(yè)主后期管理和維護(hù)義務(wù)，并取得業(yè)主承諾，嚴(yán)禁業(yè)主私自改變用途，違法違規(guī)封閉空中花園和開敞式公共平臺。物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)對空中花園和開敞式公共平臺的后期管理，勸導(dǎo)業(yè)主按照規(guī)范使用，保障立體生態(tài)住宅項目正常運(yùn)行，對違規(guī)行為及時上報有關(guān)部門進(jìn)行查處。同時物業(yè)公司要接受屬地政府監(jiān)管。

地塊編號2022-22，地塊位于倉山區(qū)東園路東側(cè)、北園路北側(cè)，東升舊廠房出讓地塊二，地塊面積39376平方米（59.06畝），地塊用途為住宅用地七十年、商服（商業(yè)）用地40年，起始價12.24億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，宗地2022-22號商品住宅銷售指導(dǎo)均價為29500元/平方米；須建設(shè)商貿(mào)樓建筑面積4000平方米，由福州市人民政府指定單位按照5597元/平方米回購，回購商貿(mào)樓配套地下車位的，回購價格按照土地成交時點(diǎn)市場評估價下浮10%確定；須建設(shè)建筑面積不低于1300平方米的社區(qū)綜合服務(wù)中心（含長者食堂）1處，由倉山區(qū)人民政府指定單位按照6825元/平方米回購。

地塊編號2022-24，地塊位于晉安區(qū)鳳坂河北側(cè)、岳峰北路西側(cè)，塔頭七期出讓地塊三，地塊面積16096平方米（合24.14畝），地塊用途為住宅用地七十年，起始價7.64億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，宗地2022-24號商品住宅銷售指導(dǎo)均價為35000元/平方米。

地塊編號2022-34，地塊位于晉安區(qū)北二環(huán)路南側(cè)，華林路西側(cè)，洋下舊屋區(qū)改造地塊，地塊面積8723平方米（合13.08畝），地塊用途為住宅用地七十年，起始價3.93億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，宗地2022-34號商品住宅銷售指導(dǎo)均價為38000元/平方米。

（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）