新型房貸還款模式“先息后本”：真的劃算嗎？

來源：智能家居時間：2024-06-11 14:59

摘要：

【新型房貸還款模式“先息后本”：真的劃算嗎？】銀行推出的“先息后本”房貸還款方式，通過降低前期月供緩解還款壓力，但長遠(yuǎn)來看總利息可能增多。該方式雖然可以短期內(nèi)減輕負(fù)擔(dān)，但隱含貸款違約和金融風(fēng)險，不宜盲目選擇。建議購房者應(yīng)根據(jù)個人經(jīng)濟狀況和預(yù)期收入增長審慎申請，銀行也需加強風(fēng)險管理。

正文：

近期，多家銀行推出的新型房貸還款方式“先息后本”，搞得大家議論紛紛。有人覺得這樣可以先減輕點負(fù)擔(dān)，但也有人擔(dān)心，這不過是“拖欠”了本金，將來還款壓力更大。

具體來說，就是頭幾年你只需要還利息，本金可以不急著還，或者還個寓意性的一塊錢。比如說河南的小璐就通過建行App調(diào)整了還款計劃，每個月少還2000多元，搞定了燃眉之急。但這種方式總得有個度，別高興過頭了，時間一長，不僅本金還得還，連帶的利息也是個不小的數(shù)目。

對此，專家提醒廣大房貸族，選擇“先息后本”要慎重。要結(jié)合自己將來的收入情況，不要一時圖省事，將來反而自己給自己挖坑。銀行方面，更得加強審核，看看這位房貸族是不是真的有能力未來還清貸款，別最后弄得大家都不好看。對于那些收入有波動，暫時手頭緊張的朋友來說，“先息后本”可以考慮，但記得，這只是暫時的緩解方案，不是長久之計。

小編點評：

眼下這“先息后本”的房貸還款方式可謂是甜蜜的負(fù)擔(dān)。一方面，對于那些暫時手頭不寬裕的朋友來說，它確實可以減輕些還款壓力；但另一方面，這種方式更像是在透支未來，延后了本金的償還時間，未來的還款壓力可就不是開玩笑的。大家在選擇這種還款方式時，真的要想清楚，別被短期的輕松蒙蔽了雙眼。而且，這種還款模式并不是每個地方都能用，比如北京就還沒通行這條路。

說到底，銀行的這種創(chuàng)新還款方式是個兩面刃，能解燃眉之急，卻可能埋下未來的隱患，客戶和銀行雙方都得謹(jǐn)慎行事?？蛻粜枰鶕?jù)自己未來的收入展望和還款能力來做選擇，切勿因小失大；銀行也應(yīng)強化風(fēng)險管理，確保貸款能夠按期收回，避免因為短期的利益而造成長期的損失。