青島這是降價了!現(xiàn)在抄底時機(jī)對不對?

來源：智能家居時間：2020-04-10 15:04

近期，“一線城市房價下跌”的話題在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)了討論。

據(jù)中國房價行情平臺統(tǒng)計顯示，2020年3月份以北上廣深為代表的一線城市房價迎來環(huán)比下降，其中降幅最大的上海為5.85%，降幅最小的深圳為1.21%。青島也在本次房價下降的城市陣營之中，房價環(huán)比下降0.55%，同比下降9.9%。

再來看青島本地的數(shù)據(jù)，據(jù)銳理新媒體統(tǒng)計，3月青島新建商品住宅均價14049元/㎡，環(huán)比下降6.71%，同比上漲3.36%。

雖然不同的機(jī)構(gòu)由于統(tǒng)計的信息源不同，得出的數(shù)據(jù)也有所差異，但有一點(diǎn)一致：3月青島的房價相較而言確實(shí)有所下降。

其實(shí)，根據(jù)成交數(shù)據(jù)來看，青島3月份的主成交都集中在價格水平低且促銷活動明顯的近郊區(qū)域，所以平均下來青島3月份的房價便有所下降。

也許有人會問：那現(xiàn)在是不是可以出手抄底了？

現(xiàn)下，青島的樓市已經(jīng)預(yù)熱起步，“金三”的成色雖不足卻也有亮點(diǎn)；再加上樓市全面回溫還需時間，有意向的置業(yè)者不妨趁此冷靜下來，重新考慮置業(yè)的需求重點(diǎn)。而且，青島新出臺的公積金貸款政策有利好、樓市熱度和狀態(tài)也不錯，可以說，現(xiàn)在置業(yè)較為適宜。此外，市場前期遇冷，樓市下行已至低點(diǎn)，雖不至于說馬上就能觸底反彈，但下行也沒多大空間了。

像是以下幾個項目，都是3月份的熱盤，感興趣的可以關(guān)注一下。

鑫江花漾里，9#樓85㎡震感來襲！主城稀缺全明兩居，4.6日強(qiáng)勢再加推，主臥帶觀景飄窗，餐廳、客廳、陽臺三進(jìn)階格局，小空間、大格局，均價13800元/㎡，低總價。 4月4日加推23#，均價14200元/㎡，共計44套，97㎡全明三居，三南空間格局，主臥帶飄窗，南北通透！社區(qū)內(nèi)規(guī)劃13萬㎡社區(qū)公園，6大主題樂園，擁8000㎡社區(qū)活動場所。

經(jīng)致電售樓處獲悉，融創(chuàng)都會中心和悅地塊117、118㎡毛坯高層在售，均價19500元。另觀湖地塊，在售商墅面積約160-190㎡，均價30000元/㎡。

致電售樓處了解到，和達(dá)智慧生態(tài)城預(yù)計4月下旬加推33、36#小高層和34、35#洋房產(chǎn)品，戶型與首推戶型一致，價格暫未公布，加推時間待定。熱銷小高層，建面94-111㎡套三戶型，均價13500元，送車位。

榮盛錦繡外灘在售毛坯高層均價9800元，裝修高層均價11500元，毛坯洋房均價11500元，裝修洋房均價12500元。項目一、二期含高層、洋房產(chǎn)品，三期含9-11F小高層、27--32F高層，建面約96-142㎡，均在熱銷中。

中歐國際城在售戶型建面約105、115、135㎡小高層，均價12300元/平；商鋪建面80-290平，均價18000-20000元/平。項目規(guī)劃一所綜合性的三甲醫(yī)院、兩所養(yǎng)老院及一所社會服務(wù)中心、一所文化體育中心、一座五星級酒店。