武漢6宗地攬金90.15億中交城投31億競得紹興TOD地塊

來源：智能家居時間：2023-12-22 09:31

武漢拍地再現(xiàn)國資托底 6宗地攬金90.15億

12月21日，武漢原計劃網(wǎng)上拍賣出讓11宗地，后P（2023）094、095、096、111、115號地塊延期至12月26日出讓，故當天僅6宗地出讓。

其中聯(lián)投4.76億元摘得武昌濱江地塊，武漢城建集團41.66億落子漢口濱江，武漢高科國有控股34.24落子光谷核心，6宗地總成交價90.15億，總建筑面積82.88萬平方米。

具體來看，P（2023）109號武昌濱江地塊由武漢聯(lián)投時代房地產(chǎn)有限公司以4.76億元競得，樓面價17000元/平方米。

P（2023）110號光谷核心地塊由武漢光谷城市更新投資有限公司以34.24億元競得，樓面價11465.51元/平方米，武漢光谷城市更新投資有限公司為武漢高科國有控股集團有限公司子公司。

P（2023）112號江岸地塊由武漢祥遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以41.66億元競得，樓面價12433.3元/平方米，武漢祥遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為武漢城建集團旗下子公司。

P（2023）114號青山地塊由湖北鴻敬恒翔置業(yè)發(fā)展有限公司以2.87億元競得，樓面價8135.98元/平方米，湖北鴻敬恒翔置業(yè)發(fā)展有限公司為武漢運盛集團有限公司旗下子公司。

P（2023）116號五里界地塊由武漢市江夏城投集團有限公司以1.6億元競得，樓面價3229.38元/平方米。

P（2023）117號東西湖地塊由武漢恒江置業(yè)有限公司以5.01億元競得，樓面價6105.97元/平方米。

中交城投30.69億元競得紹興TOD地塊樓面價6315元/㎡

12月21日，廣東中交城市投資發(fā)展有限公司以底價30.69億元競得鑒水路TOD地塊，樓面價6315元/㎡。

觀點新媒體獲悉，鑒水路TOD地塊位于浙江省紹興市，東至西蜀阜直江，南至澤國路，西至赭川路，北至馬山閘江，出讓面積約20萬㎡，用途為A區(qū)域二類城鎮(zhèn)住宅用地，B區(qū)域二類城鎮(zhèn)住宅用地，C區(qū)域商業(yè)用地，D區(qū)域二類城鎮(zhèn)住宅用地，E區(qū)域商業(yè)用地/商務金融用地，F(xiàn)區(qū)域公共管理與公共服務用地/城鎮(zhèn)社區(qū)服務設(shè)施用地，G區(qū)域二類城鎮(zhèn)住宅用地，建筑面積48.6萬㎡，容積率2.4，建筑密度≤34.76%，綠地率不少于23.11%，建設(shè)工期3年。

紹興濱海新區(qū)發(fā)展集團5.92億元競得1宗商住地項目面積123畝

12月21日，紹興濱海新區(qū)出讓1宗商住地。僅1輪報價，紹興濱海新區(qū)滄海社區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司（濱海新區(qū)發(fā)展集團）以底價5.923億元競得濱海新區(qū)〔2023〕J3（JB-06-05-09）地塊，樓面價3081元/㎡。

據(jù)了解，地塊位于紹興濱海新區(qū)瀝海街道，出讓面積82150㎡，容積率2.14-2.34，建筑面積192231㎡。兼容商業(yè)建筑面積不小于3000㎡，不超過18000㎡。地塊內(nèi)需配建一處18版幼兒園，用地面積9010㎡，地上建筑面積不少于7517㎡，建成后無償移交。

地塊位于濱海新區(qū)瀝海街道，周邊有濱海新城商業(yè)步行綜合體、濱海購物中心、瀝海鎮(zhèn)中心小學等配套。

地塊南側(cè)一路之隔，去年8月16日，三花控股集團有限公司以底價21993萬元競得濱海新區(qū)[2022]J3（JB-06-05-13）地塊，樓面價2205元/㎡。該地塊不少于50%的住宅建筑面積自取得土地復核驗收通知書之日起十年內(nèi)不得銷售。

重慶幸福城24.4億底價競得九龍坡區(qū)大楊石291畝涉宅地塊

12月21日，重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司以底價244357萬元，樓面價7030元/㎡摘得九龍坡區(qū)涉宅地塊，土地面積約291畝。

據(jù)悉，該地塊位于九龍坡區(qū)大楊石組團V標準分區(qū)+T標準分區(qū)，土地用途為二類居住用地、商業(yè)用地、商務用地、公共管理與公共服務設(shè)施用地、社會福利用地，可開發(fā)體量約34.76萬㎡，其中住宅28.02萬㎡，容積率為1.79，起始總價為244357萬元，起始樓面價7030元/㎡。

中南高科聯(lián)合體摘常州鐘樓區(qū)產(chǎn)業(yè)地塊規(guī)劃建面約16萬㎡

12月20日，中南高科聯(lián)手本土國企常州城建集團摘得常州鐘樓區(qū)產(chǎn)業(yè)地塊。

地塊將建成城建中南創(chuàng)智云谷，這是中南高科在常州布局的第六座園區(qū)，也是中南高科布局江蘇8年來的第25座園區(qū)。

據(jù)了解，城建中南創(chuàng)智云谷占地約140畝，建筑面積約16萬㎡，距離市中心約5公里，距離高鐵北站約10公里，滬蓉高速、滬寧高速、沿江高速公路和奔牛機場均在10公里范圍內(nèi)，北至長江常州港約20公里。將重點引進新一代信息技術(shù)、新能源、高端裝備智造等產(chǎn)業(yè)。

長沙6.67億成交岳麓濱江、空港新城2宗地

12月21日，長沙六區(qū)一縣2宗地塊底價成交，宗地編號為[2023]長沙市071號和[2023]長沙縣049號，位于岳麓區(qū)濱江板塊和長沙縣空港新城板塊。

觀點新媒體獲悉，其中，071號為純商業(yè)地塊，由長沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司底價競得。049號為純住宅地塊，由長沙臨空鑫港置業(yè)有限公司底價競得。

071號地塊位于湘江新區(qū)濱江新城板塊，東臨湘江、南臨坦山路、北臨福元路大橋、西臨濱江景觀道。地塊總建面3.26萬方，起始價格44969萬元，規(guī)劃用途商務用地（B2），建筑控制高度24米，樓面價13777元/㎡。

049號地塊位于長沙縣空港新城板塊，自貿(mào)臨空區(qū)龍峰大道以西、思源路以南、規(guī)劃東塘灣路以東。宗地總建面13.6萬方，起始價格21722萬元，規(guī)劃用途為居住70年（配套商業(yè)40年），建筑控制高度40米。樓面價1598元/㎡。

企查查顯示，長沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司，成立于2013年3月18日，注冊資本12億元，經(jīng)營范圍含房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)、酒店、旅游、實業(yè)的投資。屬長沙城市發(fā)展集團有限公司旗下公司。

長沙臨空鑫港置業(yè)有限公司，成立于2021年2月3日，注冊資本3億元，由湖南自由貿(mào)易試驗區(qū)臨空產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司控股。

大連金普四宗涉宅地塊使用權(quán)成功出讓總成交價約為4.81億元

12月21日，大連市自然資源局發(fā)布公告稱，大金（2023）-33、34、35、36號地塊使用權(quán)已成功出讓。

信息顯示，大金（2023）-33號地塊由大連光伸企業(yè)集團有限公司底價競得，成交價約為4.18億元。該宗地位于金普新區(qū)董家溝街道（金石灘片區(qū)1單元D4-03-06-01宗地），用地面積約為15.47萬㎡，屬城鎮(zhèn)住宅用地（含配套公建），城鎮(zhèn)住宅用地出讓年限為70年，配套公建出讓年限為40年。按照規(guī)劃設(shè)計主要指標要求，該地塊建筑面積需＞15.47萬㎡但≤16.24萬5㎡，容積率需＞1.0但≤1.05。競買保證金約為2.09億元。

大金（2023）-34號地塊由大連光伸企業(yè)集團有限公司底價競得，成交價為2091萬元。該宗地位于金普新區(qū)董家溝街道（金石灘片區(qū)1單元D4-03-10宗地），用地面積為7741㎡，屬城鎮(zhèn)住宅用地（含配套公建），城鎮(zhèn)住宅用地出讓年限為70年，配套公建出讓年限為40年。按照規(guī)劃設(shè)計主要指標要求，該地塊建筑面積需＞7741㎡但≤8128.05㎡，容積率需大于1.0但≤1.05。競買保證金為1045.5萬元。

此外，大金（2023）-34號地塊由大連光伸企業(yè)集團有限公司底價競得，成交價為2091萬元。該宗地位于金普新區(qū)董家溝街道（金石灘片區(qū)1單元D4-03-10宗地），用地面積為7741㎡，屬城鎮(zhèn)住宅用地（含配套公建），城鎮(zhèn)住宅用地出讓年限為70年，配套公建出讓年限為40年。按照規(guī)劃設(shè)計主要指標要求，該地塊建筑面積需＞7741㎡但≤8128.05㎡，容積率需＞1.0但≤1.05。競買保證金為1045.5萬元。

年末供應潮 11月一二三線城市供應宅用超2800宗

12月20日，觀點指數(shù)發(fā)布"1-12月房地產(chǎn)企業(yè)新增土地儲備報告"研究成果。

觀點指數(shù)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，11月一二三線城市供應住宅用地2880宗，環(huán)比增加1559宗，同比增加144宗；供應土地規(guī)劃建筑面積20489萬平方米，環(huán)比上升138%，同比下降5.4%；供應土地起始樓面價3695元/平方米，環(huán)比上升9.2%，同比上升16.3%。

分城市能級來看，一線城市北京掛牌11宗地，上海四批次兩輪競拍合計供應12宗地，廣州掛牌12宗宅地，深圳掛牌第三批供地計劃中的2幅地塊。

此外，自11月21日黃埔區(qū)護林路以南、鎮(zhèn)東路以東HPG-DS-26地塊開始，廣州正式取消地價上限，恢復"價高者得"的成交原則。

二線城市供應住宅用地規(guī)劃建筑面積5254萬平方米，環(huán)比上升152%，同比上升18.8%。杭州、長沙、蘇州、成都、天津、重慶是報告期內(nèi)的主要供地城市。其中，長沙六區(qū)一縣截止12月29日預計出讓31宗住宅用地，為2023年以來單月土地供應量的最高峰值。

三線城市供應住宅用地規(guī)劃建筑面積14799萬平方米，環(huán)比上升128.1%，同比下降13.2%。

（責任編輯：蒲莎莎）