總價65.65億!中交奪得桂城林岳TOD地塊

來源：智能家居時間：2020-04-09 12:23

今天上午，中交城投以樓面價14869元/㎡（扣除配建，未統(tǒng)計建安成本），總價65.65億奪得桂城林岳TOD地塊。另外，按照《建設(shè)管理合作協(xié)議》，競得人須向中交佛投公司支付林岳車輛段同步建設(shè)費用13億元，本宗地開發(fā)投資總額不低于21.3261億元。

該地塊于3月10日掛牌，具體位于林岳大道南側(cè)、廣珠西線東側(cè)，為在建地鐵2號線林岳西站上蓋項目，建成后兩站可通達廣州南站樞紐，土地面積259347.37㎡，起拍價39億元。

據(jù)了解，該地塊總共分成A、B、C三個區(qū)域，其中A區(qū)為配套停車場、城市道路用地；B區(qū)為地鐵二號線林岳車輛段，不納入出讓范圍；C區(qū)為上蓋物業(yè)開發(fā)層，土地性質(zhì)為居住兼容商業(yè)、中小學(xué)、公園綠地，C區(qū)規(guī)劃用地面積為236,956.86㎡，容積率≤2.25，住宅計容建面≤457,500㎡，商業(yè)計容建面≤26100㎡，合計可建計容建面為483600㎡。

A區(qū)規(guī)劃圖

B區(qū)規(guī)劃圖

C區(qū)規(guī)劃圖

根據(jù)相關(guān)的出讓條件，該地塊還需配件公園綠地、商業(yè)和中小學(xué)等配套。

值得一提的是，該片區(qū)域?qū)⒋蛟斐蔀榫G色生態(tài)空中花園新城、智慧云臺、打造佛山地鐵時代生活典范、打造以住宅為主導(dǎo)的TOD復(fù)合功能型社區(qū)，嶺南特色地鐵樂活社區(qū)為目標(biāo)，并實現(xiàn)居住區(qū)界面公共空間帶連接上蓋空間主要商業(yè)、地鐵、學(xué)校等公共配套設(shè)置，塑造健康綠色公共活動空間。