北京第四輪擬供地計(jì)劃來了，13宗地塊建筑規(guī)模126萬平方米

來源：智能家居時(shí)間：2023-12-01 14:13

本月底，北京擬開始今年第四輪土地供應(yīng)計(jì)劃。

11月 27 日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站發(fā)布《2023年度第四輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單》（以下簡稱《清單》）。

《清單》涉及的項(xiàng)目將于2023年11月28日至2024年2月28日供應(yīng)，共涉及地塊13宗，土地面積65公頃，建筑規(guī)模126萬平方米。

從地塊選址看，本輪供地計(jì)劃加大向城市副中心和平原多點(diǎn)地區(qū)土地投放力度，九成以上項(xiàng)目位于該區(qū)域。同時(shí)，本輪擬供項(xiàng)目全部位于“兩區(qū)”與三城一區(qū)范圍以及城南行動(dòng)計(jì)劃覆蓋區(qū)域等重點(diǎn)功能區(qū)。

此外，網(wǎng)站還同時(shí)發(fā)布4宗商品住宅用地出讓公告，共計(jì)17公頃，其中3宗位于豐臺(tái)區(qū)，1宗位于房山區(qū)，上述地塊將于明年1月初成交。

近期，多地取消土拍地價(jià)上限，“北京擬在今年的第三批次供地中取消地價(jià)上限”的消息也隨之傳出，引發(fā)關(guān)注。

11月7日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京“取消地價(jià)上限”為不實(shí)消息。北京市將堅(jiān)決貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，堅(jiān)決落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”工作目標(biāo)，繼續(xù)堅(jiān)持“房地聯(lián)動(dòng)”，確保首都房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

中指研究院最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至11月21日，在22個(gè)采取“兩集中”土地出讓方式的城市中，已全部發(fā)布涉宅用地公告，其中18城恢復(fù)“價(jià)高者得”，目前僅北京、上海、深圳、寧波仍在執(zhí)行限地價(jià)政策。部分城市在取消地價(jià)后的首拍中，出現(xiàn)高溢價(jià)率地塊。

目前，已取消限價(jià)城市包括：成都、合肥、濟(jì)南、重慶、廈門、長沙、南京、福州、武漢、蘇州、青島、無錫、天津、長春、杭州、沈陽、鄭州、廣州。