摘要：

【2024年北京房地產(chǎn)市場前景展望】這篇文章主要討論了2024年北京房地產(chǎn)市場的趨勢和投融資策略。根據(jù)中指研究院的觀點，預(yù)計2024年全國商品房銷售面積可能下降約5%，但如果經(jīng)濟持續(xù)恢復(fù)、置業(yè)意愿改善以及城中村改造如期推進，銷售規(guī)?？赡?..

正文：

這篇文章主要討論了2024年北京房地產(chǎn)市場的趨勢和投融資策略。根據(jù)中指研究院的觀點，預(yù)計2024年全國商品房銷售面積可能下降約5%，但如果經(jīng)濟持續(xù)恢復(fù)、置業(yè)意愿改善以及城中村改造如期推進，銷售規(guī)?？赡軙霈F(xiàn)小幅增長。2023年7.24中央政治局會議的決策將對2024年的市場政策產(chǎn)生重要影響，預(yù)計政府將進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策以支持合理住房需求釋放。購房需求方面，當(dāng)前置業(yè)意愿較弱，居民收入預(yù)期尚未恢復(fù)，房價下跌預(yù)期較強，這些因素制約了購房需求的釋放。2024年新開工面積和投資額可能會下降，但城中村改造和保障性住房建設(shè)等政策將推動市場發(fā)展。文章還提到了房企面臨的風(fēng)險和他們探索的新發(fā)展模式，如輕重并舉的經(jīng)營模式和與金融機構(gòu)合作的建議。最后，金融機構(gòu)和房地產(chǎn)企業(yè)也分享了他們對2024年市場和政策走向的觀點，以及他們的投資和業(yè)務(wù)策略。

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