2024年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)與發(fā)展策略

來源：智能家居時(shí)間：2023-11-22 20:59

摘要：

【2024年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)與發(fā)展策略】中指研究院日前在北京舉辦了一場(chǎng)閉門研討會(huì)，討論了2024年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)和投融資策略。根據(jù)中指的預(yù)測(cè)，在中性假設(shè)下，全國(guó)商品房銷售面積預(yù)計(jì)將下降約5%。然而，如果經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)，購(gòu)房意愿改善，并且...

正文：

中指研究院日前在北京舉辦了一場(chǎng)閉門研討會(huì)，討論了2024年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)和投融資策略。根據(jù)中指的預(yù)測(cè)，在中性假設(shè)下，全國(guó)商品房銷售面積預(yù)計(jì)將下降約5%。然而，如果經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)，購(gòu)房意愿改善，并且城中村改造如期推進(jìn)，銷售規(guī)模可能會(huì)有小幅增長(zhǎng)。為了支持合理的住房需求釋放，政府預(yù)計(jì)將進(jìn)一步優(yōu)化限制性政策。當(dāng)前，購(gòu)房者的置業(yè)意愿偏弱，居民收入預(yù)期尚未恢復(fù)，房?jī)r(jià)下跌預(yù)期較強(qiáng)，這些因素仍然是制約購(gòu)房需求的關(guān)鍵因素。因此，預(yù)計(jì)會(huì)有穩(wěn)定房?jī)r(jià)和促進(jìn)需求的相關(guān)舉措。此外，近兩年土地成交規(guī)模大幅縮減，現(xiàn)有庫存量較高，企業(yè)資金壓力仍然存在，這些因素可能繼續(xù)拖累企業(yè)的新開工，導(dǎo)致2024年房企新開工規(guī)模同比繼續(xù)下降。