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為進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)深圳市既有房屋安全管理，保障市民群眾人身財(cái)產(chǎn)安全和城市公共安全，在《深圳市房屋安全管理辦法》已于2019年5月1日正式施行的大背景下，深圳市住房建設(shè)局于5月25日印發(fā)《深圳市既有房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查辦法》等三個(gè)部門(mén)規(guī)范性文件，加快構(gòu)建房屋安全管理政策法規(guī)體系，規(guī)范了主管部門(mén)、安全責(zé)任人及專業(yè)機(jī)構(gòu)在房屋安全管理中的行為。

哪三個(gè)部門(mén)規(guī)范性文件呢？

一起來(lái)了解一下

《深圳市既有房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查辦法》（深建規(guī)〔2020〕5號(hào)）對(duì)以下內(nèi)容予以明確：01

一是房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查由深圳市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)名錄內(nèi)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

02

二是使用滿二十年的房屋必須進(jìn)行全面安全排查；在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，A類房屋每十年排查一次，B類房屋每五年排查一次，C類房屋按照相關(guān)要求進(jìn)行治理。

03

三是排查機(jī)構(gòu)指定一名一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師負(fù)責(zé)按照排查具體流程統(tǒng)籌開(kāi)展排查工作，排查報(bào)告應(yīng)當(dāng)加蓋排查專用章、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)章，并有排查人員、審核人、批準(zhǔn)人簽字。

《深圳市房屋安全鑒定管理辦法》（深建規(guī)〔2020〕6號(hào)）對(duì)以下內(nèi)容予以明確：01

一是鑒定機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)滿足的條件，同時(shí)從事國(guó)有資金（含財(cái)政性資金）或者集體資金支付房屋安全鑒定費(fèi)用以及涉及公共安全房屋安全鑒定活動(dòng)的機(jī)構(gòu)實(shí)行名錄管理，以及進(jìn)入名錄應(yīng)滿足的條件。

02

二是鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)確定房屋安全檢測(cè)鑒定的內(nèi)容和范圍，編制專項(xiàng)方案，實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)、分析、驗(yàn)算、評(píng)定等工作，依據(jù)現(xiàn)行的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)出具檢測(cè)鑒定報(bào)告，采用信息系統(tǒng)進(jìn)行管理、備案。

03

三是市、區(qū)主管部門(mén)對(duì)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，并根據(jù)群眾投訴、媒體曝光、監(jiān)督檢查、行政處罰等情況，進(jìn)行鑒定機(jī)構(gòu)信用信息的動(dòng)態(tài)管理。如鑒定機(jī)構(gòu)存在重大失信行為的，由市主管部門(mén)將其列入嚴(yán)重失信企業(yè)名單。

《深圳市既有建筑幕墻安全維護(hù)和管理辦法》（深建規(guī)〔2020〕7號(hào)）對(duì)以下內(nèi)容予以明確：01一是含有建筑幕墻的房屋交付使用后，房屋安全責(zé)任人承擔(dān)建筑幕墻安全維護(hù)和管理的主體責(zé)任。建筑幕墻安全維護(hù)和管理委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位（以下簡(jiǎn)稱“受托單位”）實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)明確約定委托雙方的具體權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任。02

二是房屋安全責(zé)任人或受托單位應(yīng)進(jìn)行安全檢查和安全性鑒定，并對(duì)安全隱患進(jìn)行治理；建立維護(hù)保養(yǎng)制度，并按照《建筑幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》進(jìn)行日常使用及維護(hù)修繕；制定應(yīng)急處置預(yù)案，并定期組織演練；建立完整的檔案，并保障費(fèi)用投入。

03

三是房屋安全責(zé)任人或受托單位應(yīng)當(dāng)按照《深圳市既有建筑幕墻安全檢查技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（SJG 43）等文件對(duì)既有建筑幕墻進(jìn)行安全檢查，包括例行安全檢查、定期安全檢查和專項(xiàng)定期安全檢查。例行安全檢查由房屋安全責(zé)任人或受托單位實(shí)施。定期安全檢查和專項(xiàng)定期安全檢查應(yīng)當(dāng)委托具有建筑幕墻設(shè)計(jì)、施工或檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

各位小伙伴們

你住的房屋滿“20周歲”了嗎？

如果滿了一定要全面排查

杜絕安全隱患！

來(lái)源：深圳特區(qū)報(bào)記者 竇延文

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