開始了!深圳:使用滿20年的房屋必須進行全面安全排查深圳

來源：智能家居時間：2020-06-02 08:26

來源：深圳夢綜合整理

為進一步規(guī)范和加強深圳市既有房屋安全管理，保障市民群眾人身財產安全和城市公共安全，在《深圳市房屋安全管理辦法》已于2019年5月1日正式施行的大背景下，深圳市住房建設局于5月25日印發(fā)《深圳市既有房屋結構安全隱患排查辦法》等三個部門規(guī)范性文件，加快構建房屋安全管理政策法規(guī)體系，規(guī)范了主管部門、安全責任人及專業(yè)機構在房屋安全管理中的行為。

哪三個部門規(guī)范性文件呢？

一起來了解一下

《深圳市既有房屋結構安全隱患排查辦法》（深建規(guī)〔2020〕5號）對以下內容予以明確：01

一是房屋結構安全隱患排查由深圳市房屋安全鑒定機構名錄內的鑒定機構進行。

二是使用滿二十年的房屋必須進行全面安全排查；在設計使用年限內，A類房屋每十年排查一次，B類房屋每五年排查一次，C類房屋按照相關要求進行治理。

三是排查機構指定一名一級注冊結構工程師負責按照排查具體流程統(tǒng)籌開展排查工作，排查報告應當加蓋排查專用章、一級注冊結構工程師注冊章，并有排查人員、審核人、批準人簽字。

《深圳市房屋安全鑒定管理辦法》（深建規(guī)〔2020〕6號）對以下內容予以明確：01

一是鑒定機構和人員應滿足的條件，同時從事國有資金（含財政性資金）或者集體資金支付房屋安全鑒定費用以及涉及公共安全房屋安全鑒定活動的機構實行名錄管理，以及進入名錄應滿足的條件。

二是鑒定機構應確定房屋安全檢測鑒定的內容和范圍，編制專項方案，實施現場調查、檢測、分析、驗算、評定等工作，依據現行的規(guī)范和標準出具檢測鑒定報告，采用信息系統(tǒng)進行管理、備案。

三是市、區(qū)主管部門對鑒定機構進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，并根據群眾投訴、媒體曝光、監(jiān)督檢查、行政處罰等情況，進行鑒定機構信用信息的動態(tài)管理。如鑒定機構存在重大失信行為的，由市主管部門將其列入嚴重失信企業(yè)名單。

《深圳市既有建筑幕墻安全維護和管理辦法》（深建規(guī)〔2020〕7號）對以下內容予以明確：01一是含有建筑幕墻的房屋交付使用后，房屋安全責任人承擔建筑幕墻安全維護和管理的主體責任。建筑幕墻安全維護和管理委托給物業(yè)服務企業(yè)或者其他單位（以下簡稱“受托單位”）實施的，應當明確約定委托雙方的具體權利和義務及違約責任。02

二是房屋安全責任人或受托單位應進行安全檢查和安全性鑒定，并對安全隱患進行治理；建立維護保養(yǎng)制度，并按照《建筑幕墻使用維護說明書》進行日常使用及維護修繕；制定應急處置預案，并定期組織演練；建立完整的檔案，并保障費用投入。

三是房屋安全責任人或受托單位應當按照《深圳市既有建筑幕墻安全檢查技術標準》（SJG 43）等文件對既有建筑幕墻進行安全檢查，包括例行安全檢查、定期安全檢查和專項定期安全檢查。例行安全檢查由房屋安全責任人或受托單位實施。定期安全檢查和專項定期安全檢查應當委托具有建筑幕墻設計、施工或檢測資質的機構進行。

各位小伙伴們

你住的房屋滿“20周歲”了嗎？

如果滿了一定要全面排查

杜絕安全隱患！

來源：深圳特區(qū)報記者竇延文