北京鏈家下調(diào)中介費率！2.7%降至2%

來源：智能家居時間：2023-09-26 11:33

9月26日，記者從北京鏈家獲悉，該公司近日調(diào)整了中介費的收取標準，收費標準從目前房屋成交總價的2.7%統(tǒng)一下調(diào)至2%。同時，收費模式從購房一方單邊支付中介費改為買賣雙方共同承擔，買賣雙方各承擔1%。

今年4月27日，住建部、市場監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的意見》，其中提到，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀服務費用，鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。引導由交易雙方共同承擔經(jīng)紀服務費用。4個月后，有中介機構率先響應兩部門的意見。

據(jù)了解，北京鏈家此前的收費標準是房屋成交總價的2.7%，包含2.2%的居間服務費和0.5%的保障服務費。此次調(diào)整，是在服務內(nèi)容不減少的基礎上整體降低0.7%，即從房屋成交總價的2.7%變?yōu)?%。北京鏈家表示，后續(xù)各門店服務內(nèi)容不減項、服務質(zhì)量不降低，公司將于三周內(nèi)在所有門店公示新的收費方式和標準，供市民監(jiān)督。

此外，北京鏈家此次還將過去的“單邊收傭”收費模式改為“雙邊收傭”，不再像過去那樣由購房者一方支付全部中介費，而是改為買賣雙方共擔，買房人和賣房人各支付房屋成交總價的1%。

具體到一個居民家庭，中介費下調(diào)能節(jié)約多少錢？記者以市民王先生為例算了筆賬。假設王先生購買了一套總成交價為500萬元的二手房。按照之前的收費標準，王先生需要支付13.5萬元的中介費；調(diào)整收費方式和標準后，王先生和賣方則各需要支付5萬元的中介費，為買賣雙方節(jié)省了3.5萬元。

業(yè)內(nèi)人士表示，這一調(diào)整將有助于提升二手房的市場流通，提高房產(chǎn)交易效率。